Nemovitosti

prodej bytu 2+1 54 m²

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+1, 54 m², Klatovy, ul. Masarykova Nabízíme k prodeji slunný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 s balkonem a sklepem, o celkové výměře 54 m², situovaný ve 2. NP revitalizovaného cihlového domu, ul. Masarykova v Klatovech. Byt prošel v r. 2020 kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, která zahrnovala novou elektroinstalaci, rozvody vody, podlahové krytiny, rekonstrukci koupelny a toalety a především moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči. Velkou předností jsou také vestavěné skříně a praktická šatna poskytující dostatek úložného prostoru. Vytápění je zajištěno dálkově, ohřev vody plynovým průtokovým ohřívačem. Dalším významným benefitem je kompletní revitalizace bytového domu dokončená v r. 2026, která může pozitivně přispět k budoucím úsporám provozních nákladů. Nemovitost se nachází v příjemné a klidné lokalitě s výbornou dostupností centra Klatov a veškeré občanské vybavenosti. Bytová jednotka představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici k následnému pronájmu.

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (81296 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
21.10.2026 (16 dní)
Prodávající
M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-957813

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Reality.iDNES.cz 4.39 mil. Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.39 mil. Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
4.39 mil. Kč
81 296 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.19 mil. Kč
3.51 mil. – 4.79 mil. Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 59 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.94 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.15 mil. · váha 71 %
Model z dat 4.26 mil. · váha 27 %
Cenová hladina (cr) 5.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (71% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 769 Kč/m² → 4.15 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (27% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 3.10 mil. Kč – 5.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 84868 nabídek stejného druhu → 5.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
120 m (Klatovy, Plzeňská u podchodu)
Nádraží
1277 m (Klatovy)
Plzeň hl. n.
66 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
České Budějovice
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
187 min · 1 přestup
Liberec
223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
235 min · 1 přestup
Brno hl. n.
240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026 přidáno