Pronájem bytu 2+kk 28 m²
Milovice, Milovice · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nové bydlení bez starostí, příjemné teploty po celý rok a úsporný provoz. Přesně to nabízí tento byt 2+kk v Milovicích, který prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven přivítat své nové nájemníky.
Byt se nachází v posledním, 5. nadzemním podlaží panelového bytového domu v ulici Mírová, který prošel kompletní revitalizací. Díky rekonstrukci nabízí moderní, příjemné a prakticky řešené bydlení, kde byl kladen důraz nejen na vzhled, ale také na každodenní pohodlí a provozní náklady.
Velkou předností bytu je vlastní tepelné čerpadlo, které bylo instalováno v rámci rekonstrukce. V chladných měsících zajišťuje úsporné vytápění a v létě umožňuje byt příjemně klimatizovat. Výsledkem je komfortní vnitřní prostředí po celý rok a možnost výrazně snížit náklady na vytápění oproti běžným způsobům vytápění.
Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, předsíň a koupelna společná s WC. V kuchyňské části je připraven prostor pro instalaci vestavné myčky nádobí. Praktickým doplňkem jsou vestavné skříně v předsíni, které poskytují dostatek úložného prostoru, a místo pro pračku najdeme v koupelně.
Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler.
U kuchyně se nachází menší balkon, na kterém je zároveň umístěna venkovní jednotka tepelného čerpadla.
Byt se pronajímá s vybavením zachyceným na fotografiích, což novým nájemníkům usnadní zařizování jejich nového domova.
Proč bydlet právě v Milovicích?
Milovice jsou stále vyhledávanějším místem pro bydlení, a to především díky spojení dobré občanské vybavenosti, dostupnosti Prahy a možností trávení volného času.
Ve městě najdete obchody, supermarkety, mateřské a základní školy, restaurace, služby i sportovní a volnočasová zařízení. Velkou výhodou je také železniční spojení přes Lysou nad Labem směrem do Prahy, které ocení zejména ti, kdo za prací pravidelně dojíždějí.
Milovice mají co nabídnout také milovníkům přírody, procházek a cyklistiky. Okolní krajina Polabí láká k aktivnímu odpočinku a nedaleká přírodní rezervace Milovice nabízí zajímavé přírodní prostředí. Rodiny s dětmi jistě ocení také známý zábavní park Mirakulum.
Proč právě tento byt? Protože kombinuje výhody kompletní rekonstrukce, praktického uspořádání a moderních technologií, které zpříjemňují bydlení a pomáhají držet provozní náklady pod kontrolou.
Pokud hledáte příjemné a moderní bydlení v Milovicích, rádi vám byt osobně představíme.
Přijďte se přesvědčit, že i nájemní bydlení může nabídnout vysoký komfort a rozumné provozní náklady.
Platby: nájemné 13.800,- Kč/měsíčně, služby 1.200,- Kč/měs. + el., RK 13.800,- + DPH
Parametry
- Cena
- 13 800 Kč /měsíc (493 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- elite-management-realitni-spolecnost-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 842
Vzdálenosti
bankomat
608 m
MHD
134 m
školka
553 m
lékař
210 m
pošta
410 m
restaurace
650 m
škola
318 m
obchod
4410 m
vlak
337 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 800 Kč
493 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 715 Kč
9 695 – 11 855 Kč
Nabídka je 29 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 514 · váha 63 %
Model z dat
13 087 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
9 013 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 340 Kč/m² → 9 514 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 087 Kč (rozpětí 11 304 Kč – 15 225 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 9 013 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 800 Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 312 m (Milovice, železniční stanice)
- Nádraží
- 352 m (Milovice)
- Praha hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 69 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Liberec
- 104 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 172 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |