Pronájem bytu 2+1 52 m²
Louny, Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1, který se nachází v ulici Kosmonautů, v blízkosti centra města. Panelový dům je situován ve vyhledávané lokalitě nedaleko rozlehlého městského parku a řeky. Byt o celkové podlahové ploše 52 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží revitalizovaného domu, který prošel řadou úprav, včetně zateplení, obnovy fasády a modernizace stoupacích rozvodů. K dispozici je také nový výtah. Dispozice bytu zahrnuje prostornou vstupní chodbu, samostatnou kuchyni, dva pokoje o výměře 16 m² každý, koupelnu s vanou a samostatné WC. Díky umístění vnitřního bytu je zde příjemné klima po celý rok – v zimních měsících si byt dobře udržuje teplo a v létě se tolik nepřehřívá. Okna jsou plastová a orientovaná na východ. K bytu je možné využívat lodžii v mezipatře. Součástí příslušenství je také sklepní kóje umístěná v suterénu domu. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost do Prahy po nově budované dálnici D7. Autobusová zastávka s přímým spojením směrem na Prahu se nachází přibližně 150 m od domu. Kompletní občanská vybavenost je dostupná v docházkové vzdálenosti do 500 m. Měsíční nájemné nezahrnuje zálohy na služby a energie, které činí celkem 5 700 Kč měsíčně. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná jistota (kauce) ve výši 33 000 Kč. Nabídka je určena zájemcům s dlouhodobým pracovním uplatněním. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- sika-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD
elektřina: 230V
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
467 m
MHD
76 m
školka
247 m
lékař
128 m
pošta
705 m
restaurace
142 m
škola
295 m
obchod
1979 m
vlak
984 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 899 Kč
10 346 – 13 512 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 511 · váha 59 %
Model z dat
12 407 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 619 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 11 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 407 Kč (rozpětí 10 716 Kč – 14 433 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 17 619 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 75 m (Louny, Luna)
- Nádraží
- 979 m (Louny město)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 60 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Liberec
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 178 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 237 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |