Prodej bytu 2+kk 39 m²
Ostrava, Nová Ves · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení v mezonetu?
Nabízíme Vám klimatizovaný byt 2+kk v Ostravě, část Nová Ves, umístěný ve 2. nadzemním podlaží domu.
V bytě proběhla velká a nákladná rekonstrukce v roce 2025 – nové podlahy, omítky a další úpravy, díky kterým působí interiér svěže, čistě a moderně.
Obývací pokoj je moderně propojený s kuchyňským koutem a jídelnou, což vytváří příjemný otevřený prostor. Kuchyň je nová, moderní a vybavená vestavěnými spotřebiči.
Do mezonetu se dostanete po dřevěném schodišti, kde se nachází prostorná ložnice se dvěma střešními okny vybavenými roletami.
Při vstupu do bytu se nachází zádveří a moderní koupelna spojená s WC, která nabízí dostatek prostoru. Je zde umyvadlo s úložnou skříňkou, WC, sprchový kout a také místo pro pračku s přípojkou.
Lokalita nabízí tiché bydlení, ale zároveň rychlou dostupnost do centra Ostravy a k veškeré občanské vybavenosti. Do konce října 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 5,19 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2.15 mil. Kč (55128 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1584 m
MHD
375 m
školka
1221 m
lékař
1678 m
pošta
2003 m
restaurace
998 m
škola
1177 m
obchod
1672 m
vlak
1304 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.15 mil. Kč
55 128 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.11 mil. Kč
2.68 mil. – 3.55 mil. Kč
Nabídka je 31 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.88 mil. · váha 59 %
Model z dat
3.45 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4.18 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 726 Kč/m² → 2.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 4.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 4.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 15:32
Moderní mezonetový byt 2+kk po nedávné nákladné rekonstrukci. Nabízí klimatizaci a dobrou dostupnost do centra.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- sklep nebo zádveří neuvedeno specificky, mezonet
- rok rekonstrukce
- 2025
Dostupnost
- Zastávka
- 376 m (Nová Ves,vodárna)
- Nádraží
- 1264 m (Ostrava-Mariánské Hory)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |