pronájem bytu 2+kk 60 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně vybaveného bytu 2+kk na ulici tř. Jiřího Pelikána v Olomouci Ve výhradním zastoupení nabízíme pronájem velmi pěkného bytu 2+kk v novostavbě bytového domu na ulici tř. Jiřího Pelikána v Olomouci. Byt se pronajímá kompletně vybavený, včetně nádobí, lůžkovin a spotřebičů, kromě kávovaru. Nachází se v 1. NP moderní novostavby ve velmi žádané lokalitě, podlahová plocha 60 m². Byt je velmi prostorný a vzdušný a splňuje veškeré prvky moderního bydlení. V koupelně naleznete sprchový kout, toaletu a pračku. Vstup na terasu cca 8 m² skrze velké francouzské okno - HS portal z obývacího pokoje. Ložnice disponuje prostornou vestavěnou šatní skříní. Dostatek úložného prostoru dozajistí taktéž vestavěná skříň na míru v předsíni bytu. Součástí pronájmu je také parkovací stání před domem. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost, Lidl cca 2 minuty, tramvajová zastávka cca 4 minuty a autobus prakticky před domem, do centra města pěšky cca 10 minut. Hledáme dlouhodobého, spolehlivého nájemníka, bez domácích mazlíčků. Byt je volný od 1.11.2026. Cena: nájem: 18.000,-Kč + 1.500,-Kč parkovací stání + 3.500,-Kč energie, provize RK a kauce 40.000,-Kč
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Ka.realitka s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa : 5 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-599
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 193 Kč
17 226 – 21 454 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 054 · váha 61 %
Model z dat
17 870 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 712 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 334 Kč/m² → 20 054 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 870 Kč (rozpětí 15 434 Kč – 20 789 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 23 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Šibeník)
- Nádraží
- 385 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | znovu v nabídce |
| 29.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |