Prodej pole 2048 m²

Uherské Hradiště, Vésky · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Vésky (obec Uherské Hradiště, okres Uherské Hradiště) nabízím k prodeji soubor tří pozemků včetně převážně orné půdy do výlučného vlastnictví.

Katastrální území Vésky, celková výměra 2 048 m²
-> parc. č. 535/31, 536/39, 708 (LV 1096)
-> vysoká kvalita půdy - BPEJ 15,70 Kč/m²

Pozemky se nacházejí v místní části Vésky, která je součástí města Uherské Hradiště ve Zlínském kraji. Lokalita leží v oblasti Slovácka, které je známé svou zemědělskou tradicí. Uherskohradišťsko zahrnuje úrodné oblasti podél řeky Moravy s příznivými podmínkami pro zemědělskou produkci. Významnou předností nabízených pozemků je vysoká bonita půdy a skutečnost, že převážnou část výměry tvoří orná půda.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 110 592 Kč (54 Kč/m²)
Pozemek: 2048 m²
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 2452 m MHD 202 m školka 597 m lékař 2265 m pošta 2630 m restaurace 842 m škola 1881 m obchod 2758 m vlak 277 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	110 592 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	110 592 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

110 592 Kč

54 Kč/m²

Odhad reálné ceny

154 529 Kč

109 277 – 247 270 Kč

Nabídka je 28 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 145 257 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 164 370 · váha 62 %

Model z dat 136 737 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 154 624 · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 164 370 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 136 737 Kč (rozpětí 87 150 Kč – 231 501 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 154 624 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 110 592 Kč je o 28% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 14:32

Nabízí se soubor tří pozemků včetně orné půdy s vysokou bonitou BPEJ v katastru Vésky. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: V ceně je zahrnuta provize a související právní služby.

Dostupnost

Zastávka: 194 m (Uherské Hradiště, Vésky, střed)
Nádraží: 277 m (Vésky)
Olomouc hl. n.: 66 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 85 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 123 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 231 min · 1 přestup
České Budějovice: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno