Pronájem bytu 2+kk 47 m²
Ostrava, Slezská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk v novém rezidenčním projektu Kameny na Burni, který se nachází v klidné a vyhledávané části Slezské Ostravy.
Rezidenční projekt tvoří dva architektonicky výjimečné bytové domy. Komorní charakter rezidence nabízí příjemné bydlení s důrazem na soukromí, kvalitní provedení a propojení s okolní zelení.
Byt nabízí moderní interiér s kvalitními materiály a praktickým dispozičním řešením. Součástí jsou dřevěné podlahy, koupelna se sprchovým koutem a kuchyňskou linkou na míru, která bude vybavena vestavěnými spotřebiči – myčkou nádobí, elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a lednicí s mrazákem. Kuchyňská linka je aktuálně ve výrobě a bude instalována před předáním bytu. Vizualizace linky je ve fotogalerii.
Komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění v celém bytě a klimatizace, která zajišťuje příjemnou teplotu i během horkých letních dnů.
Jednou z hlavních předností projektu je soukromá zahrada situovaná mezi oběma domy, která vytváří klidovou zónu se zelení, vzrostlými stromy a prostorem pro odpočinek.
K dispozici jsou rovněž parkovací stání v podzemních garážích.
Lokalita nabízí příjemné spojení klidného rezidenčního bydlení s výbornou dostupností centra Ostravy a veškeré občanské vybavenosti.
Ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a kvalitní zázemí v novostavbě, v klidném prostředí a přitom v blízkosti centra města.
Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku.
Nájem 22 000 Kč + služby, elektřina, internet. Kauce 2 x měsíční nájem. Provize RK 1 x měs nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 22 000 Kč /měsíc (468 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- demlova-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
610 m
MHD
300 m
školka
366 m
lékař
687 m
pošta
1291 m
restaurace
352 m
škola
616 m
obchod
1040 m
vlak
1928 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 000 Kč
468 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 363 Kč
14 898 – 20 940 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -15 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 901 · váha 55 %
Model z dat
17 887 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
19 131 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 402 Kč/m² → 18 901 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 887 Kč (rozpětí 15 449 Kč – 20 809 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 131 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 303 m (Františkov)
- Nádraží
- 1974 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |