prodej bytu 3+kk 85 m²
Slušovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný a slunný byt 3+kk (85 m²) s dřevěnou pavlačí a vlastním parkováním, Slušovice ul. Dlouhá Představujeme Vám prodej prostorné, vzdušné a okamžitě obyvatelné bytové jednotky o užitné ploše 85 m². Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží a žádné okamžité investice a je připraven k nastěhování. Celým interiérem prochází jednotná podlaha s výrazným dřevěným dekorem, která opticky propojuje jednotlivé místnosti a dodává prostoru hřejivý pocit domova. PŘEDSTAVENÍ DISPOZICE A VYBAVENÍ: - Prostorná obytná zóna s kuchyňským koutem: Hlavním centrem bytu je nadstandardně velký obývací prostor. Kuchyňský kout je elegantně začleněn do místnosti a dominuje mu linka v dekoru světlého přírodního dřeva s vestavnými spotřebiči (horkovzdušná trouba, integrovaná mikrovlnná trouba, digestoř a chladnička). Tento velký pokoj disponuje třemi okny, což přináší geniální možnost úpravy: v jedné části lze velmi jednoduše sádrokartonovou příčkou vytvořit nový, plnohodnotný samostatný pokoj s vlastním oknem, aniž by kuchyně a zbývající prostor ztratily na světlosti. - Chytré řešení pokojů (změna na 3+1 či 4+kk): Stávající dispozice má jeden pokoj průchozí. Díky výše zmíněné úpravě obývací části se však nabízí skvělé dispoziční řešení: z původního průchozího pokoje uprostřed bytu vytvoříte centrální obývací pokoj, zatímco na obou koncích bytu budete mít samostatné, naprosto neprůchozí ložnice. Tímto způsobem bleskově a bez složitých zásahů transformujete byt na moderní 4+kk, kde má každý člen rodiny své absolutní soukromí. - Dřevěná pavlač s výhledem do dvora: K bytu se dostanete přes dlouhou pavlač orientovanou do klidného vnitrobloku. Tento venkovní prostor přímo vybízí k ranní kávě na čerstvém vzduchu, pěstování květin nebo k letnímu posezení. - Nadstandardní koupelna s vanou i sprchovým koutem: Koupelna prošla kompletní modernizací a na první pohled zaujme svým odvážným, svěžím stylem v jasně zelených tónech s drobnou mozaikou. Naleznete zde jak pohodlnou vanu pro večerní relaxaci, tak samostatný sprchový kout. Koupelna dále disponuje závěsným WC, umyvadlem s úložnou skříňkou a topným žebříkem. Praktický je také výklenek na pračku, kam lze snadno umístit i sušičku. - Technické zázemí a vytápění: Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Velkou výhodou je, že kotel je umístěn zcela mimo obytný prostor – nachází se v samostatné sklepní místnosti v 1. NP. V bytě vás tak neruší žádný hluk. - Bezproblémové parkování v uzavřeném vnitrobloku: K bytové jednotce náleží spoluvlastnický podíl na rozlehlém pozemku ve dvoře. Díky tomu máte k dispozici vlastní, naprosto bezpečné parkovací stání přímo u budovy (s dostatkem místa pro 2 auta). Odpadá tak jakékoliv hledání místa na ulici, což je v centru Slušovic nedocenitelný benefit. Nemovitost je bez právních vad, zástav či jiných omezení a je připravena k předání novému majiteli. Přijeďte se sami přesvědčit o kvalitách tohoto bydlení. Kontaktujte nás pro sjednání individuální prohlídky. Těšíme se na setkání s vámi na ulici Dlouhá ve Slušovicích.
Parametry
- Cena
- 5.25 mil. Kč (61765 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Good move s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn, ústřední - plynové
Číslo zakázky: IDNES-har27 - byt 3+KK Slušovice
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.25 mil. Kč
61 765 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.37 mil. Kč
4.83 mil. – 7.16 mil. Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 34 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 5 km)
7.87 mil. · váha 37 %
Model z dat
5.42 mil. · váha 60 %
Cenová hladina
(cr)
8.51 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (37% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 529 Kč/m² → 7.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.42 mil. Kč (rozpětí 4.65 mil. Kč – 6.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 8.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.25 mil. Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 14:32
Jedná se o prostorný a udržovaný byt 3+kk ve Slušovicích s možností snadné úpravy dispozice a vlastním parkováním. Byt je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- vlastní plynový kotel umístěný v sklepní místnosti
- prislusenstvi
- dřevěná pavlač, vlastní parkování v uzavřeném vnitrobloku, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 100 m (Slušovice, Dlouhá)
- Nádraží
- 3724 m (Zádveřice)
- Olomouc hl. n.
- 111 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 130 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 168 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 216 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 268 min · 1 přestup
- Liberec
- 271 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 276 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 293 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |