Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Vamberk, Vamberk · okres Rychnov nad Kněžnou · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt č. 6 o výměře 29 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Žamberecká 380, Vamberk.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají příjemné bydlení ve Vamberku. Volný bude po dohodě od listopadu 2026.
Finanční podmínky:
nájemné: 9 500 Kč / měsíc
zálohy na služby: 3 700 Kč / měsíc
celkem měsíčně: 13 200 Kč
vratná jistota (kauce): 19 000 Kč
provize realitní kanceláři 9 500 Kč + DPH
V zálohách na služby je zahrnuta elektrická energie, voda a odvádění odpadních vod, osvětlení a úklid společných prostor a správa domu. Zálohy jsou následně vyúčtovávány dle skutečných nákladů.
Celý dům prošel významnou rekonstrukcí v roce 2011 v rámci programu EKO energie, kdy došlo k celkovému zateplení domu - fasády(15 cm polystren), výměna oken za plastová s izolačním dvojsklem. V roce 2025 se rekonstruovaly vnitřní prostory-podlahy v bytech, obklady a sanita v koupelnách, nové kuchyňské linky, nově vymalováno. Každý byt má svůj samostatný zdroj na vytápění (tepelné čerpadlo vzduch-vzduch + otopný žebřík v koupelně) a ohřev vody. Všechny byty jsou osazeny podružnými elektroměry a vodoměry.
Prohlídky jsou možné po předchozí dohodě. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Majitel si nepřeje do bytu mazlíčky.
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (328 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- milan-toupal-tt-reality
Vzdálenosti
bankomat
283 m
MHD
276 m
školka
551 m
lékař
109 m
pošta
181 m
restaurace
235 m
škola
416 m
obchod
683 m
vlak
780 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
328 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 310 Kč
8 609 – 10 370 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
8 347 · váha 59 %
Model z dat
10 883 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 053 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 8 347 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 883 Kč (rozpětí 9 399 Kč – 12 660 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 10 053 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 237 m (Vamberk, náměstí)
- Nádraží
- 793 m (Vamberk)
- Hradec Králové hl. n.
- 61 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 118 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 151 min · 1 přestup
- Liberec
- 166 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 196 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |