Pronájem bytu 3+1 76 m²

Chrastava, Chrastava · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Mám tu pro Vás pronájem bytu o dispozici 3+1 v Chrastavě, ulice Lipová.
Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží v cihlovém domě. Celková plocha činí 76 m2.

Nájem zde činí 15.000,- Kč/měsíc + voda 500,- Kč/měsíc pro 1 osobu. Elektřinu a plyn hradí nájemce přímo dodavateli služeb. Nájemce hradí při podpisu nájemní smlouvy vratnou jistotu ve výši 30.000,- Kč a jednorázovou provizi zprostředkovateli ve výši 18.150,- Kč.

Byt je vybaven kuchyňskou linkou a elektrickou troubou s plynovým sporákem. Koupelna je vybavená rohovou vanou, topným žebříkem a pračkou. 

Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. K nastěhování od 01.11.2026.

Vzhledem k tomu, že nebyl předán PENB, uvádíme dům v kategorii G. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: sl-a-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 752 m MHD 55 m školka 198 m lékař 732 m pošta 752 m restaurace 249 m škola 238 m obchod 1107 m vlak 266 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	15 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

197 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 012 Kč

12 375 – 15 489 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 14 409 · váha 61 %

Model z dat 13 055 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 25 029 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 190 Kč/m² → 14 409 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 055 Kč (rozpětí 11 276 Kč – 15 188 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 25 029 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Chrastava, Andělohorská)
Nádraží: 358 m (Chrastava)
Liberec: 39 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 126 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 142 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 200 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 207 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 212 min · 2 přestupy
České Budějovice: 220 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno