Pronájem bytu 2+1 36 m²
Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2 + 1 a užitné ploše 36 m² v ulici Budějovická v Táboře. Byt se nachází ve druhém podlaží třípodlažního cihlového domu a je ve velmi dobrém stavu.
Byt nabízí prakticky řešený prostor vhodný pro jednotlivce či pár. Součástí je vestavěná skříň, která poskytuje dostatek úložného místa.
Vytápění bytu zajišťuje plynový kotel s radiátory a také ohřev teplé vody je řešen plynovým bojlerem.
Lokalita nabízí dobrou dopravní dostupnost a širokou občanskou vybavenost. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlný každodenní život a snadno se dostanete do dalších částí města.
Měsíční nájemné činí 14 000 Kč. Kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů, tedy 28 000 Kč. Provize realitní kanceláři činí jeden měsíční nájem.
Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi vám poskytneme další informace a domluvíme termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
zastavěná plocha (m²): 87
Vzdálenosti
bankomat
150 m
MHD
185 m
školka
321 m
lékař
165 m
pošta
290 m
restaurace
11 m
škola
57 m
obchod
82 m
vlak
351 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
389 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 128 Kč
8 454 – 11 669 Kč
Nabídka je 38 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 091 · váha 56 %
Model z dat
11 591 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
11 856 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 9 091 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 591 Kč (rozpětí 10 011 Kč – 13 484 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 38% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 191 m (Tábor, poliklinika)
- Nádraží
- 409 m (Tábor)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |