pronájem bytu 2+kk 50 m²
Klimkovice · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
- casove omezena nabidka — K dispozici 20.11.,2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Artemis
Vybavení a sítě
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 16 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 14 955 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 610 Kč (rozpětí 11 755 Kč – 15 833 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 18 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 23.10.2026 00:32
Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk v Klimkovicích se společnou zahradou a sklepem. K dispozici bude až s výrazným časovým odstupem koncem roku 2026.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- zahrada, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Klimkovice, Požárnická)
- Nádraží
- 4226 m (Polanka nad Odrou)
- Ostrava-Svinov
- 45 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 126 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 146 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 193 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 232 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 245 min · 2 přestupy
- Liberec
- 248 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |