pronájem bytu 2+kk 61 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk v novostavbě Rezidence Kameny na Burni, Slezská Ostrava Nabízíme Vám k pronájmu moderní byt o dispozici 2+kk s lodžií v novém rezidenčním projektu Kameny na Burni, který se nachází v klidné a vyhledávané části Slezské Ostravy. Rezidenční projekt tvoří dva architektonicky výjimečné bytové domy. Komorní charakter rezidence nabízí příjemné bydlení s důrazem na soukromí, kvalitní provedení a propojení s okolní zelení. Byt nabízí moderní interiér s kvalitními materiály a praktickým dispozičním řešením. Součástí jsou dřevěné podlahy, koupelna se sprchovým koutem a kuchyňskou linkou na míru, která bude vybavena vestavěnými spotřebiči – myčkou nádobí, elektrickou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a lednicí s mrazákem. Kuchyňská linka je aktuálně ve výrobě a bude instalována před předáním bytu. Vizualizace linky je ve fotogalerii. Komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění v celém bytě a klimatizace, která zajišťuje příjemnou teplotu i během horkých letních dnů. Jednou z hlavních předností projektu je soukromá zahrada situovaná mezi oběma domy, která vytváří klidovou zónu se zelení, vzrostlými stromy a prostorem pro odpočinek. K dispozici jsou rovněž parkovací stání v podzemních garážích. Lokalita nabízí příjemné spojení klidného rezidenčního bydlení s výbornou dostupností centra Ostravy a veškeré občanské vybavenosti. Ideální bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní a kvalitní zázemí v novostavbě, v klidném prostředí a přitom v blízkosti centra města. Rádi Vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku. Nájem 26 000 Kč + služby, elektřina, internet. Kauce 2 x měsíční nájem. Provize RK 1 x měs nájem + DPH.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- demlová reality
Vybavení a sítě
Lodžie :
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-0258
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
426 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 159 Kč
15 817 – 23 653 Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -19 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 193 · váha 48 %
Model z dat
18 139 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
24 107 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 331 Kč/m² → 20 193 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 50% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 139 Kč (rozpětí 15 667 Kč – 21 102 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 24 107 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 242 m (Františkov)
- Nádraží
- 1861 m (Ostrava-Stodolní)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |