pronájem bytu 3+kk 53 m²
Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+kk 53 m², Ostrava - Hrabůvka Hledáte moderní bydlení s výhledem na Ostravu? Tento byt 3+kk na ulici Plzeňská v Ostravě-Hrabůvce by mohl být přesně pro Vás. Nabízím Vám k pronájmu byt o výměře 53,7 m², který se nachází v 11. patře s výtahem. Byt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí a díky praktickému uspořádání nabízí příjemné zázemí pro každodenní bydlení. Co Vám tento byt nabídne? – dispozici 3+kk o výměře 53,7 m² – kompletní rekonstrukce z roku 2021 včetně nové elektřiny – umístění v 11. patře s výtahem, dostatkem denního světla a krásným výhledem na Ostravu – moderní kuchyňskou linku včetně spotřebičů – praktické propojení kuchyně s obývací částí – možnost využití třetí místnosti jako pracovny, šatny nebo dalšího pokoje – sklepní kóji – Bělský les v blízkosti domu, ideální pro procházky i sportovní aktivity – obchody, školy, služby a zastávky MHD v dosahu Dispozice bytu je řešena prakticky a nabízí prostor pro různé způsoby využití. Obývací část propojená s kuchyní vytváří příjemné místo pro společné chvíle i odpočinek. Druhý pokoj můžete využít jako ložnici a třetí místnost si zařídit podle svých představ – například jako pracovnu, šatnu nebo další pokoj. Záleží jen na tom, co Vám bude nejlépe vyhovovat. Výhodou je také samotná lokalita. Ostrava-Hrabůvka nabízí vše potřebné pro každodenní život, ať už jde o nákupy, služby nebo dopravu do dalších částí Ostravy. Pokud si navíc rádi zajdete na procházku, zaběhat nebo si jen odpočinete v zeleni, Bělský les máte jen kousek od domu. Měsíční náklady na bydlení: Nájemné: 13 000 Kč Zálohy na služby: 2 500 Kč měsíčně pro 1 osobu, každá další osoba + 800 Kč Elektřina a internet: hradí nájemce Vratná kauce: 26 000 Kč Provize RK ve výši jednoho měsíčního nájemného + DPH. Byt je volný ihned. Prohlédněte si byt také prostřednictvím virtuální prohlídky Matterport, díky které si můžete jeho dispozici a uspořádání projít ještě před osobní návštěvou. Pokud Vás byt zaujal, ozvěte se mi a naplánujeme společně prohlídku bytu.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (245 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Prosperity Financial Services a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 26.10.2026
Lokalita objektu: rušná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 86 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-100833
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
245 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 606 Kč
11 368 – 14 111 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 54 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 947 · váha 62 %
Model z dat
13 708 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 287 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 225 Kč/m² → 11 947 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 708 Kč (rozpětí 11 840 Kč – 15 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 17 287 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 55 m (Hotel Bělský les)
- Nádraží
- 493 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |