pronájem bytu 2+kk 38 m²
Chýnov · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o výměře 37,67 m² v prvním patře bytového domu na adrese Chýnovská 54 v obci Chýnov. Součástí pronájmu je bezplatné parkování ve dvoře. Byt má vlastní elektrokotel pro vytápění a bojler pro ohřev vody. Elektrickou energii si nájemce hradí samostatně podle své spotřeby. Měsíční náklady: Nájemné: 7.500,- Kč Služby v domě: 200,- Kč Záloha na vodné a stočné: 500,- Kč Celkem: 8.200,- Kč + elektřina Vratná kauce (jistota) činí 10.000,- Kč. Jednorázová provize za zprostředkování pronájmu je 7.500,- Kč. Nájemní smlouva se uzavírá na jeden rok s možností automatického prodloužení dle sjednaných podmínek. Požadavkem je sjednání pojištění odpovědnosti a předložení kopie dokladu o tomto pojištění při předání bytu. Byt i celý dům jsou nekuřácké. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte makléře nabídky.
Parametry
- Cena
- 7 500 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- QARA
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Provize: 7 500 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 10 000 Kč
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-21916
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 500 Kč
197 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 093 Kč
9 250 – 12 672 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
10 191 · váha 48 %
Model z dat
11 957 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
14 095 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 268 Kč/m² → 10 191 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 957 Kč (rozpětí 10 327 Kč – 13 910 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 14 095 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 13:32
Jde o pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk v Chýnově s vlastními zdroji vytápění a ohřevu vody. Podmínkou pronájmu je sjednání pojištění odpovědnosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- bojler
- topeni
- elektrokotel
- prislusenstvi
- bezplatné parkování ve dvoře
Dostupnost
- Zastávka
- 207 m (Chýnov, náměstí)
- Nádraží
- 1200 m (Chýnov)
- České Budějovice
- 68 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |