Pronájem pole 17100 m²

Petrovice u Karviné, Dolní Marklovice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

Zjištěná rizika:

cena bez dph — administrativním poplatkem ve výši 10.000 Kč + DPH.

27 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení klienta nabízím k nájmu pozemek o celkové ploše 17 100 m2 v současné době využívaný pro pěstování obilovin, s možností využití jak k pěstování plodin, tak rovněž k chovu domácího zvířectva nebo v kombinací obojího. Možnost rovněž vybudování skleníku nebo foliovníků a také je možnost napojení na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu.
Majitel je rovněž při dlouhodobém nájmu svolný k postavení mobilního domu nebo hospodářské budovy či stáje na patkách na pozemku.
Pozemek je z větší části oplocený s vlastním přístupem novou bránou přímo z obecní asfaltové komunikace.
Nájem je bez kauce s měsíčním nájemným 10.000 Kč a jednorázovým administrativním  poplatkem ve výši 10.000 Kč + DPH.
Doporučuji prohlídku.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (1 Kč/m²)
Pozemek: 17100 m²
Na trhu od: 21.10.2026 (8 dní)
Prodávající: zbigniew-macura-realitni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1340 m MHD 143 m školka 1887 m lékař 1682 m pošta 1445 m restaurace 1607 m škola 206 m obchod 3393 m vlak 1329 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	10 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	10 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

1 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 332 Kč

7 860 – 22 563 Kč

Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 16 431 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (100% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 431 Kč (rozpětí 7 907 Kč – 22 699 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 12:32

Pronájem oploceného pozemku o velikosti 17 100 m² v Petrovicích u Karviné vhodného k zemědělským účelům či chovu zvířat. Majitel umožňuje po dohodě stavbu mobilního domu nebo hospodářské budovy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: obecní vodovod
odpady: kanalizace

Dostupnost

Zastávka: 412 m
Nádraží: 1357 m (Petrovice u Karviné)
Ostrava-Svinov: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 1 přestup
České Budějovice: 123 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 147 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 195 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 209 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 247 min · 1 přestup
Liberec: 250 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.10.2026	přidáno