Pronájem pozemku 220 m²

Říčany, Říčany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Na pronájem parkovací, uskladňovací, nebo manipulační oplocená plocha i k výstavbě o velikosti cca 220 m² v komerčním areálu, Praha východ, Říčany u Prahy. Plocha je zpevněna štěrkem. Pozemek je oplocen a je na něm elektřina a voda. 

šířka cca 13,5 m
délka cca 17 m
Na začátku 3x měsíční platba (1x nájem, 1x jistota, 1x provize). 

Neváhejte a přijďte se podívat. Ev. číslo: 28611.

Parametry

Cena: 12 990 Kč /měsíc (59 Kč/m²)
Pozemek: 220 m²
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: reality-11-vltava

Vybavení a sítě

topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 175 m školka 241 m lékař 441 m pošta 444 m restaurace 157 m škola 439 m obchod 357 m vlak 1155 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 990 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 990 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 990 Kč

59 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 080 Kč

3 128 – 10 592 Kč

Nabídka je 114 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 20 km) 8 724 · váha 41 %

Model z dat 5 381 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 2 141 · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 11 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 Kč/m² → 8 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 134% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 381 Kč (rozpětí 2 590 Kč – 7 434 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 32%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 537 nabídek stejného druhu → 2 141 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 990 Kč je o 114% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 172 m (Říčany,Zimní stadion)
Nádraží: 1146 m (Říčany)
Praha hl. n.: 32 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 64 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
České Budějovice: 84 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 84 min · 1 přestup
Liberec: 121 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 129 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 167 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno