prodej stavebního pozemku 750 m²

Zátor · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej, stavební pozemek 750m², Zátor Nabízíme k prodeji jedinečný pozemek pro bydlení v malebné části obce Zátor, která se nachází v okrese Bruntál. Tento pozemek o celkové rozloze 750 m² je mimo záplavovou lokalitu a nabízí ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu, které splní vaše očekávání. Na pozemku stojí elektrický sloup a vede vodovodní řád, takže je možné se ihned napojit na tyto inženýrské sítě. Zastavitelnost pozemku je 45% včetně zpevněných ploch jako jsou chodníky, parkování pro auta, atd. Umístění pozemku je jedním z jeho hlavních předností. Zátor se pyšní krásnou přírodou, klidným prostředím a přívětivou atmosférou, která láká k relaxaci a pohodlnému životnímu stylu. V blízkosti se nachází rekreační oblasti, které nabízejí široké spektrum aktivit, jako jsou turistika, cykloturistika nebo relaxace u vody. Tento pozemek je tak ideálním místem pro ty, kteří touží po spojení s přírodou a zároveň nechtějí být daleko od občanské vybavenosti. Díky svému umístění má zájemce možnost vytvořit si domov dle svých představ, který splní veškeré požadavky na moderní a komfortní bydlení. Pozemek disponuje optimální rozlohou, která poskytuje dostatečný prostor pro realizaci ambiciózních projektů. Využití nejmodernějších stavebních technologií a designových prvků může zvýšit hodnotu nemovitosti a poskytnout exkluzivitu, kterou si zasloužíte. Nepřehlédnutelnou výhodou této lokalizace je také kombinace klidného bydlení a snadného přístupu k městské infrastruktuře, což zajišťuje maximální komfort. Obec Zátor se nachází v dosahu důležitých dopravních spojení, což usnadňuje dojíždění do blízkých měst a obcí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 990 000 Kč (1320 Kč/m²)
Pozemek: 750 m²
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: SIJAN reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0925

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	990 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	990 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

1 320 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.21 mil. Kč

1.08 mil. – 1.49 mil. Kč

Nabídka je 18 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 8 km) 1.22 mil. · váha 88 %

Model z dat 1.02 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.81 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 624 Kč/m² → 1.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 651 519 Kč – 1.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 1.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 12:32

Atraktivní stavební pozemek nacházející se mimo záplavové území s možností okamžitého napojení na elektřinu a vodovod. Územní plán umožňuje zastavitelnost až 45 procent plochy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: elektrický sloup a vodovodní řád na pozemku

Dostupnost

Zastávka: 676 m
Nádraží: 643 m (Zátor)
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 103 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 158 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 208 min · 1 přestup
České Budějovice: 210 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 1 přestup
Liberec: 263 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 268 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno