Prodej stavebního pozemku 3992 m²
Brodek u Konice, Brodek u Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chcete prostor na své vlastní království? Máme pro vás téměř 4000 metrů pozemku pro stavbu rodinného domu v centru obce Brodek u Konice. Veškeré sítě vedou podél pozemku.
Z původní stavby rodinného domu už zbyly jen torza zdí nad základy, část stodoly a kvelbený sklípek. V současné době je pozemek neudržovaný, vhodný k rekultivaci a ponechání pár stromů jako základ vaší budoucí zahrady.
Územní plán vám taky dává dost prostoru realizace. Podmínka výstavby je jedno nadzemní podlaží případně s obytným podkrovím a respektovat okolní zástavbu. Kapacita sítí je dostatečná i v případě rozdělení pozemku na více částí.
Brodek u Konice je plně občansky vybavená obec - pro děti je tu školka i škola, na náměstí samoobsluha, hospoda, bistro, květinářství s drogerkou, oděvy s galanterkou, sezónní dekorace, nahoře v hospodářkách si připadnete jako v malym OBIčku, zdraví si spravíte u Podhorné bylinkama nebo na středisku s obvoďákem, pediatrem a zubařkou, léky vyzvednete hned v lékárně, balík vyřešíte na poště nebo Z-boxu, je tu kadeřnice i kosmetika, ve večerce mají otevřeno od nevidim do nevidim a i o práci se můžete ucházet přímo v Brodku.
Pokud vám ani toto nebude stačit, tak autem máte Prostějov a Boskovice 25min, Olomouc a Blansko 35min, Brno a Svitavy 55min.
Tuto obec vám můžu osobně doporučit, protože tu sama bydlím už přes pět let a je tu prakticky vše, co je pro běžný život potřeba. Navíc je tu nádherná příroda, v noci vidíte hvězdy (není tu světelný smog), v létě přežitelno, v zimě sníh a na podzim, když je v Prostějově zachmuřená poklička z mlhy, tak se těším domů, protože tady svítí sluníčko.
Parametry
- Cena
- 3.62 mil. Kč (907 Kč/m²)
- Pozemek
- 3992 m²
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- ochodek-estates-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
6343 m
MHD
174 m
školka
144 m
lékař
199 m
pošta
183 m
restaurace
3580 m
škola
166 m
vlak
6088 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.62 mil. Kč
907 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.10 mil. Kč
2.83 mil. – 4.34 mil. Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 22 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
2.79 mil. · váha 87 %
Model z dat
4.02 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
9.64 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 699 Kč/m² → 2.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 6.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 9.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.62 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Brodek u Konice, náměstí)
- Nádraží
- 6097 m (Křemenec)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |