Prodej stavebního pozemku 745 m²

Kvášňovice, Kvášňovice · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji částečně oplocený pozemek s rozlohou 745 m² v obci  Kvášňovice,  Je mírně svažitý, v malebném venkovském prostředí, v zastavěné části obce. Pozemek lze využít jako stavební se zastavitelností nadzemními stavbami max 40%, minimální poměr zeleně 30%. Je přístupný z obecní asfaltové silnice, vodovod a kanalizace na pozemku, elektrické vedení na hranici pozemku. Skvělé pro milovníky přírody, procházek a cyklistiky.  Vzdálenosti do nejbližších měst Nepomuk: 11,8 km, Kasejovice 13,3 km, Horažďovice 13,7 km. <br />
Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Parametry

Cena: 990 000 Kč (1329 Kč/m²)
Pozemek: 745 m²
Na trhu od: 21.10.2026 (8 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 9008 m MHD 15 m školka 2736 m lékař 8736 m pošta 2781 m restaurace 213 m škola 3305 m vlak 2077 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	990 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	990 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

990 000 Kč

1 329 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.42 mil. Kč

1.03 mil. – 1.59 mil. Kč

Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 1.47 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.07 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.80 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 977 Kč/m² → 1.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 683 616 Kč – 1.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 1.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 990 000 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 13:32

Prodej mírně svažitého stavebního pozemku o výměře 745 m² v obci Kvášňovice s inženýrskými sítěmi na pozemku. Pozemek je vhodný pro výstavbu s maximální zastavitelností 40 %.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vodovod na pozemku
odpady: kanalizace na pozemku

Dostupnost

Zastávka: 16 m (Kvášňovice)
Nádraží: 2103 m (Kovčín)
Plzeň hl. n.: 64 min · 1 přestup
České Budějovice: 94 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 168 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 185 min · 1 přestup
Liberec: 221 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 233 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 238 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 271 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.10.2026	přidáno