prodej stavebního pozemku 1 453 m²
Těškov · okres Rokycany · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
St. pozemek (1.453m²), Těškov, okr. Rokycany Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 1.453 m² na okraji zástavby rodinných domů v obci Těškov, 30 min od Prahy, 20 min od plzně a 3 km od obce Mýto. IS: elektřina 230/400V (vlastní sloupek na pozemku), obecní vodovod – na pozemku, obecní kanalizace – na pozemku, plynofikace (vlastní sloupek na pozemku). K pozemku vede asfaltová komunikace. Na pozemek a je již vybudována základová deska s částečným prvním podlaží domu ke kterému je kompletní projektová dokumentace. Pozemek zahrnut dle ÚP – plochy bydlení venkovské. V místě obvyklá občanská vybavenost. Na nemovitost lze čerpat hypotéční úvěr, s kterým Vám rádi a zdarma pomůžeme. Doporučujeme vidět. Zajímavá nabídka.
Parametry
- Cena
- 7.99 mil. Kč (5499 Kč/m²)
- Pozemek
- 1453 m²
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- INSTINKT REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-110079
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.99 mil. Kč
5 499 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.86 mil. Kč
3.19 mil. – 6.59 mil. Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 3 km)
6.05 mil. · váha 80 %
Model z dat
5.84 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
3.51 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 162 Kč/m² → 6.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.84 mil. Kč (rozpětí 3.73 mil. Kč – 9.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 30032 nabídek stejného druhu → 3.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 571 m
- Nádraží
- 3509 m (Mýto)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |