Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 62 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej moderního bytu 3+kk s balkonem projekt MEET Středoškolská Představte si ráno, kdy vyjdete s hrnkem horké kávy na vlastní balkon a vnímáte klid probouzející se čtvrti. Cestou dolů potkáte souseda na novém náměstí, prohodíte pár slov a víte, že jste tady správně – v místě, kde se moderní architektura potkává s přirozeným sousedským životem. Právě takový pocit domova nabízí byt 3+kk (66,8 m²) se dvěma balkony (každý 3,9 m²) v nově vznikající čtvrti MEET Středoškolská od renomovaného developera Linkcity. Jednotka A.307 ve 3. NP (2. patro) byla navržena tak, aby vám poskytla dostatek světla, soukromí i útulné zázemí: Srdce bytu (21,87 m²): Světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, kde se přirozeně propojuje vaření, relax i posezení s přáteli. Díky praktickému uspořádání zde najdete místo pro pohodlnou sedací soupravu i společný jídelní stůl. Přímo odtud vstoupíte na první balkon (3,9 m²), který se stane vaší osobní oázou po náročném dni. Ložnice pro klidný spánek (14,26 m²): Samostatná místnost, která nabízí dostatek prostoru pro pohodlnou manželskou postel i úložné prostory. Její příjemnou předností je přímý vstup na druhý balkon (3,9 m²), kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo chvíle klidu v soukromí. Pokoj podle vašich představ (10,08 m²): Ať už sníte o útulném dětském pokoji, domácí pracovně nebo pokoji pro hosty, tento prostor se snadno přizpůsobí vašim potřebám. Koupelna pro každodenní rituály (6,29 m²): Prakticky řešený prostor s koupelnovým zázemím a WC, který nabízí příjemné pohodlí pro každodenní péči. Předsíň (9,77 m²): Promyšlená chodba s dostatkem prostoru pro úložná řešení, takže v bytě zůstane vždy uklizeno a vzdušno. Materiály, kterých se chcete dotýkat: Žádné kompromisy. Pod nohama vás přivítá příjemná vinylová podlaha v dekoru světlého přírodního dubu, dveře v čisté bílé barvě doplňují nerezové detaily a příprava na venkovní žaluzie vám zajistí příjemné klima i dokonalé soukromí kdykoliv během dne. Čtvrť, která žije společně s vámi: MEET Středoškolská není jen osm bytových domů se zelenými střechami. Je to živý prostor s novým náměstím, lavičkami, stromy a pěšími cestami, které vytvářejí příjemné prostředí, kam se budete rádi vracet: Příroda na dosah ruky: Bělský les – 160 hektarů zeleně jen pár minut od domu. Ideální na ranní běh, provětrání hlavy na kole nebo víkendové toulky ke Starobělským Lurdám. Kultura a káva za rohem: Na skvělé představení nebo koncert do Akordu na náměstí SNP dojdete pohodlně pěšky. Město bez kompromisů: Tramvaj vás doveze přímo do pulzujícího centra Ostravy za pouhých 12 minut. V okolí máte školy, obchody i vše, co potřebujete pro pohodlný den. Ať už hledáte svůj první skutečný domov, pohodlné zázemí pro rodinný život, nebo zajímavou investiční nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu – MEET Středoškolská je adresa s velkou budoucností. K bytu je možné samostatně dokoupit garážové stání a sklepní prostor, které nejsou zahrnuty v uvedené ceně. Podlahová plocha bytu je vypočtena dle nařízení vlády č. 366/2013 Sb. Zavolejte nám nebo napište – rádi vám představíme všechny detaily projektu a pomůžeme vybrat místo, kam se budete rádi vracet.

Parametry

Cena
6.71 mil. Kč (108281 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
3+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
21.10.2026 (7 dní)
Prodávající
ESTY Holding a.s.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Parkování : garáž Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-01065

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 6.70 mil. Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6.70 mil. Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 6.71 mil. Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 6.71 mil. Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6.71 mil. Kč
108 281 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.89 mil. Kč
3.46 mil. – 4.56 mil. Kč

Nabídka je 73 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -32 %).

Jistota odhadu 44 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.81 mil. · váha 59 %
Model z dat 3.96 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 529 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 6.71 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
273 m (Zábřeh,OC)
Nádraží
938 m (Rodinná)
Ostrava-Svinov
29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
78 min · 1 přestup
Brno hl. n.
116 min · 1 přestup
České Budějovice
128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
152 min · 1 přestup
Praha hl. n.
183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
235 min · 1 přestup
Liberec
238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026 přidáno