Pronájem bytu 2+kk 49 m²
Praha, Staré Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 49 m², který se nachází ve 3. patře udržovaného domu s výtahem v Dlouhé ulici, v samotném centru Prahy.
Byt nabízí praktické dispoziční řešení a příjemnou atmosféru. Po vstupu do bytu se nachází vstupní chodba, koupelna s vanou, kuchyň a samostatná ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku.
Právě orientace ložnice do vnitrobloku zajišťuje soukromí a klidné prostředí, které oceníte zejména po náročném dni stráveném v centru města. Z ložnice se navíc nabízí krásné výhledy, které umocňují celkový dojem z prostoru.
Velkou předností bytu je jeho atraktivní poloha v Dlouhé ulici na Praze 1. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka restaurací, kaváren, obchodů i kulturních a společenských míst. Samozřejmostí je také výborná dostupnost městské hromadné dopravy a snadné spojení s ostatními částmi Prahy.
Měsíční poplatky spojené s užíváním bytu aktuálně činí 1 000 Kč. Elektřina a plyn se převádějí na nájemce.
Kauce odpovídá dvěma měsíčním nájmům a provize realitní kanceláři je ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Parametry
- Cena
- 27 000 Kč /měsíc (551 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- engel-volkers
Vzdálenosti
bankomat
73 m
MHD
143 m
školka
155 m
lékař
71 m
metro
407 m
pošta
282 m
škola
107 m
obchod
386 m
vlak
856 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 000 Kč
551 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 279 Kč
22 844 – 32 874 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 904 · váha 52 %
Model z dat
24 157 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
16 621 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 590 Kč/m² → 28 904 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 157 Kč (rozpětí 20 864 Kč – 28 103 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 16 621 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (U Staré školy)
- Nádraží
- 326 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |