Pronájem bytu 1+1 29 m²
Zábřeh, Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu, který je určen pro jednotlivce. Byt se nachází v posledním poschodí panelového domu v Zábřeze na ul. Československé armády s jedinečným výhledem na Praděd. Je po celkové rekonstrukci a převážně i vybaven (sedací souprava, konferenční stolek, šatní skříň, mikrovlnná trouba, mini kávovar, pračka. Přivedena optika od T-mobil. Byt je situován v centru města, takže s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. Volný dle dohody. Pro více informací kontaktutje uvedeného makléře.
Parametry
- Cena
- 8 300 Kč /měsíc (286 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- orka-realitni-kancelar
Vzdálenosti
bankomat
190 m
MHD
163 m
školka
113 m
lékař
305 m
pošta
190 m
restaurace
116 m
škola
238 m
obchod
702 m
vlak
757 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 8 300 Kč | -30.8 % |
| 21.10.2026 | 12 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 300 Kč
286 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 501 Kč
7 295 – 9 861 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
7 965 · váha 57 %
Model z dat
9 331 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
9 826 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 275 Kč/m² → 7 965 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 331 Kč (rozpětí 7 968 Kč – 10 807 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 9 826 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 300 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Zábřeh, náměstí Osvobození)
- Nádraží
- 755 m (Zábřeh na Moravě zastávka)
- Olomouc hl. n.
- 48 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 86 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 88 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 93 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 195 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 12 000 → 8 300 |
| 21.10.2026 | přidáno |