Pronájem bytu 4+kk 100 m²

Uherské Hradiště, Uherské Hradiště · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám nabízí k pronájmu bytovou jednotku 4+kk v o velikosti 100 m² + dvě terasy. Bytová jednotka se nachází v 5.NP novostavby bytového domu s výtahem. Jednotka je vybavena kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (lednice s mrazničkou, myčka, trouba, varná deska, digestoř), venkovními žaluziemi a klimatizací. K bytu náleží dvě terasy, sklepní kóje a vyhrazené parkovací stání přímo před domem. Uvedená cena nájmu je bez záloh za energie, které činí 5.500 Kč/měs. Bytová jednotka bude k dispozici v druhé polovině listopadu 2026 a je vhodná pro rodinu bez větších domácích mazlíčků. Vratná kauce činí 30.000 Kč a provize RK je ve stejné výši. Více informací na telefonu nebo emailu. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (230 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 6
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: slunecni-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 244 m MHD 35 m školka 151 m lékař 329 m pošta 927 m restaurace 258 m škola 91 m obchod 1168 m vlak 759 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	23 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

23 000 Kč

230 Kč/m²

Odhad reálné ceny

23 680 Kč

20 756 – 25 971 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 265 · váha 61 %

Model z dat 22 341 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 39 520 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 243 Kč/m² → 24 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 341 Kč (rozpětí 19 296 Kč – 25 991 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 39 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 73 m (Uherské Hradiště, nemocnice)
Nádraží: 481 m (Uherské Hradiště)
Olomouc hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 85 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 171 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 2 přestupy
Liberec: 226 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 231 min · 2 přestupy
České Budějovice: 247 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno