Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk se sklepem, Liberec – Ruprechtická
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a příjemný byt o dispozici 2+kk, který se nachází ve 3. patře bytového domu bez výtahu, na adrese Ruprechtická 1335/6, Liberec.
Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu, nově je zde položena podlahová krytina (lino). Pronajímá se jako částečně vybavený – k dispozici je kuchyňská linka se sporákem, úložné skříně a pračka. Součástí pronájmu je také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor.
Velkou výhodou je samotná lokalita, která nabízí výbornou dostupnost do centra Liberce a kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, zastávky MHD, školy i zdravotnická zařízení.
Finanční podmínky:
• Nájemné: 13 500 Kč / měsíc
• Zálohy na služby: 2 680 Kč / měsíc (pro 2 osoby)
• Elektřina: hradí nájemník samostatně, s převodem na vlastní jméno
• Vratná kauce: 24 000 Kč
• Provize RK: 13 500 Kč + DPH
Byt je ideální pro jednotlivce či pár, kteří hledají příjemné a dlouhodobé bydlení. Majitel upřednostní zájemce bez domácích mazlíčků. Podmínkou pronájmu je doložení pravidelného příjmu a bezdlužnosti.
Byt je ihned k nastěhování.
Z důvodu nedodaného energetického štítku je uvedena energetická náročnost třídy G.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (338 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- zfp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
450 m
MHD
113 m
školka
454 m
lékař
152 m
pošta
519 m
restaurace
337 m
škola
407 m
obchod
524 m
vlak
2299 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
338 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 278 Kč
10 379 – 14 119 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 79 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 942 · váha 57 %
Model z dat
12 923 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 394 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 299 Kč/m² → 11 942 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 923 Kč (rozpětí 11 162 Kč – 15 034 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 12 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 122 m (Ruprechtická)
- Nádraží
- 2231 m (Liberec)
- Liberec
- 23 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 116 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 235 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |