Prodej bytu 1+kk 30 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představte si ráno, kdy vyjdete s hrnkem horké kávy na vlastní balkon a vnímáte klid probouzející se čtvrti. Cestou dolů potkáte souseda na novém náměstí, prohodíte pár slov a víte, že jste tady správně – v místě, kde se moderní architektura potkává s přirozeným sousedským životem.
Právě takový pocit domova nabízí byt 1+kk (31,8 m²) s balkonem (3,9 m²) v nově vznikající čtvrti MEET Středoškolská od renomovaného developera Linkcity.
Jednotka A.305 ve 3. NP (2. patro) byla navržena tak, aby vám poskytla dostatek světla, soukromí i útulné zázemí:
Srdce bytu (20,24 m²): Světlý obývací prostor s kuchyňským koutem, kde se přirozeně propojuje vaření, relax i posezení s přáteli. Promyšlená dispozice nabízí místo pro odpočinek i spací část. Přímo odtud vstoupíte na balkon (3,9 m²), který se stane vaší osobní oázou po náročném dni.
Koupelna pro každodenní rituály (5,07 m²): Prakticky řešený prostor se sprchovým koutem a WC, který nabízí příjemné zázemí pro každodenní péči a chvíle odpočinku.
Předsíň (4,39 m²): Promyšlená chodba s prostorem pro uložení každodenních nezbytností, takže v bytě zůstane vždy uklizeno a vzdušno.
Materiály, kterých se chcete dotýkat:
Žádné kompromisy. Pod nohama vás přivítá příjemná vinylová podlaha v dekoru světlého přírodního dubu, dveře v čisté bílé barvě doplňují nerezové detaily a příprava na venkovní žaluzie vám zajistí příjemné klima i dokonalé soukromí kdykoliv během dne.
Čtvrť, která žije společně s vámi:
MEET Středoškolská není jen osm bytových domů se zelenými střechami. Je to živý prostor s novým náměstím, lavičkami, stromy a pěšími cestami, které vytvářejí příjemné prostředí, kam se budete rádi vracet:
Příroda na dosah ruky: Bělský les – 160 hektarů zeleně jen pár minut od domu. Ideální na ranní běh, provětrání hlavy na kole nebo víkendové toulky ke Starobělským Lurdám.
Kultura a káva za rohem: Na skvělé představení nebo koncert do Akordu na náměstí SNP dojdete pohodlně pěšky.
Město bez kompromisů: Tramvaj vás doveze přímo do pulzujícího centra Ostravy za pouhých 12 minut. V okolí máte školy, obchody i vše, co potřebujete pro pohodlný den.
Ať už hledáte svůj první skutečný domov, útulné zázemí pro každodenní život, nebo zajímavou investiční nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu – MEET Středoškolská je adresa s velkou budoucností.
K bytu je možné samostatně dokoupit garážové stání a sklepní prostor, které nejsou zahrnuty v uvedené ceně.
Podlahová plocha bytu je vypočtena dle nařízení vlády č. 366/2013 Sb.
Zavolejte nám nebo napište – rádi vám představíme všechny detaily projektu a pomůžeme vybrat místo, kam se budete rádi vracet.
Parametry
- Cena
- 3.39 mil. Kč (112890 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- esty-holding-a-s
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
465 m
MHD
324 m
školka
357 m
lékař
347 m
pošta
834 m
restaurace
182 m
škola
68 m
obchod
514 m
vlak
1761 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.39 mil. Kč
112 890 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.41 mil. Kč
2.08 mil. – 3.14 mil. Kč
Nabídka je 40 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -24 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.28 mil. · váha 44 %
Model z dat
2.53 mil. · váha 53 %
Cenová hladina
(cr)
2.66 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (44% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 048 Kč/m² → 2.28 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (53% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.53 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 2.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 2.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 40% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 325 m (Zábřeh,OC)
- Nádraží
- 881 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |