prodej bytu 3+kk 82 m²

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Moderní byt 3+kk, s prostornou lodžií a jedinečným výhledem Byty Krašovská, Plzeň Nabízím ke koupi bytovou jednotku 3+kk o celkové ploše 82 m² v nově dokončeném developerském projektu Byty Krašovská v Plzni. Byt se nachází v 10. nadzemním podlaží a nabízí jedinečný výhled na celou Plzeň. Budova je zařazena do energetické třídy B – velmi úsporná. K bytu náleží prostorná lodžie, která poskytuje dostatek prostoru pro venkovní posezení i relaxaci. Součástí bytu je také praktická úložná kóje. Mezi další přednosti patří nadstandardně vybavená koupelna, příprava na předokenní elektrické rolety a příprava na nabíječku pro elektromobil u parkovacího stání. Užitná plocha bytu činí 62 m². Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost, sportoviště i dostatek zeleně pro volný čas. K bytu je možné dokoupit parkovací stání za 500 000 Kč. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím a v případě zájmu pomohu také se zajištěním výhodného financování. 

Parametry

Cena: 7.95 mil. Kč (96951 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 9
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-91211

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7.95 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	7.95 mil. Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7.95 mil. Kč

96 951 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7.52 mil. Kč

6.85 mil. – 8.32 mil. Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.40 mil. · váha 63 %

Model z dat 7.83 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 8.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 204 Kč/m² → 7.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.83 mil. Kč (rozpětí 6.71 mil. Kč – 9.15 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76374 nabídek stejného druhu → 8.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7.95 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Žlutická)
Nádraží: 2249 m (Plzeň-Bolevec)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno