Pronájem kanceláře 22 m²

Kyjov, Kyjov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabídka pronájmu kanceláře s parkováním v Kyjově na ulici Jungmannova.
Kancelář se nachází v 1. patře (2. NP) polyfunkčního domu pár kroků od náměstí.
Kancelář s klimatizací má podlahovou plochu 22 m2 (5,7 x 3,8).
V místnosti je nainstalováno umyvadlo (na fotografiích ještě není).
K dispozici je společná kuchyňka a toalety.
Předmětem pronájmu je i 1 parkovací místo ve dvoře.
Měsíční nájemné 3.700 Kč, parkování 350 Kč, měsíční záloha na elektřinu, topení a vodu 2.200 Kč.
Vratná kauce 8.100 Kč.
Provizi RK neplatíte.
K dispozici od 1.12.2026.
Osobně mě zastihnete v kyjovské kanceláři Masarykovo náměstí 7 (v průchodu).
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4 050 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 21.10.2026 (8 dní)
Prodávající: remax-delta

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Obchodní parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Kabelové rozvody typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 568

Vzdálenosti

bankomat 110 m MHD 129 m školka 307 m lékař 175 m pošta 305 m restaurace 54 m škola 254 m obchod 1040 m vlak 624 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4 050 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	4 050 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4 050 Kč

184 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4 294 Kč

2 676 – 6 627 Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 13 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 20 km) 3 847 · váha 60 %

Model z dat 5 386 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 4 104 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 34 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 3 847 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 386 Kč (rozpětí 3 453 Kč – 8 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 4 104 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4 050 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Kyjov, náměstí TGM)
Nádraží: 587 m (Kyjov zastávka)
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 80 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup
České Budějovice: 261 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.10.2026	přidáno