Pronájem kanceláře 188 m²

Ostrava, Mariánské Hory · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem kancelářských prostor, 188 m² – Ostrava, Mariánské Hory, ul. Slévárenská

Hledáte kancelářské prostory s optikou? Tady jste na správném místě. Prostory jsou po rekonstrukci a připraveny o okamžitému nastěhování.

Nabízíme k pronájmu prostorné a reprezentativní kancelářské prostory o celkové výměře 188 m², umístěné v administrativní budově na ulici Slévárenská, v městské části Ostrava – Mariánské Hory.

Prostory jsou rozloženy ve dvou podlažích – vstupní část s otevřenou kanceláří a zázemím, točité schodiště vede do zasedací místnosti a samostatné kanceláře v patře. K dispozici jsou dvě kuchyňky a sociální zázemí (WC).

Klimatizace
Bezbariérový přístup do budovy
Parkování přímo u objektu

Díky dispozici jsou vhodné pro menší firmu

Nájemné: 30 000 Kč/měsíc + služby

Lokalita: Výborná dopravní dostupnost, rychlé napojení na centrum Ostravy i hlavní tahy, zastávka MHD v blízkosti budovy.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha: 188 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 2
Na trhu od: 21.10.2026 (8 dní)
Prodávající: remax-centrum

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 236

Vzdálenosti

bankomat 768 m MHD 105 m školka 344 m lékař 213 m pošta 311 m restaurace 166 m škola 201 m obchod 910 m vlak 1777 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	30 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

160 Kč/m²

Odhad reálné ceny

27 778 Kč

14 729 – 44 993 Kč

Nabídka je 8 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 24 968 · váha 37 %

Model z dat 26 853 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 36 920 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 Kč/m² → 24 968 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 853 Kč (rozpětí 17 216 Kč – 42 204 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14872 nabídek stejného druhu → 36 920 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 71 m (Mariánské Hory)
Nádraží: 1735 m (Náměstí Republiky)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.10.2026	přidáno