pronájem bytu 2+kk 85 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytové jednotky 2+kk v centru Plzně Nabízíme k pronájmu bytovou jednotku o dispozici 2+kk a výměře 85 m², která se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového bytového domu. Byt se skládá z, předsíně, jednoho samostatného pokoje, dvou komor, pokoje včetně kuchyňské linky, koupelny s toaletou a technické místnosti s toaletou. Byt se pronajímá ve stavu a vybavení dle fotografií. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny plynovým kotlem. Dodávka elektřiny a plynu bude převedena na nájemce. Byt se nachází v atraktivní lokalitě Kollárovy ulice v Plzni, v širším centru města s výbornou dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází obchodní centrum Plzeň Plaza, historické centrum s náměstím Republiky, Nové divadlo, restaurace, kavárny, obchody i zastávky MHD. Výhodou je také snadná dostupnost škol, školek a dalších služeb. Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s veškerým potřebným zázemím na dosah. Při podpisu nájemní smlouvy je požadována vratná jistota ve výši 25 000,- Kč a poplatek za zprostředkování. Byt je volný k nastěhování začátkem listopadu 2026. Rádi Vás přivítáme na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 14 900 Kč /měsíc (175 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- VÁŠ DOMOVNÍK s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-VD-1882
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.10.2026 | 14 900 Kč | -4.5 % |
| 21.10.2026 | 15 600 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 900 Kč
175 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 260 Kč
18 334 – 23 954 Kč
Nabídka je 30 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 535 · váha 59 %
Model z dat
15 779 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
30 350 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 253 Kč/m² → 21 535 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 779 Kč (rozpětí 13 505 Kč – 18 231 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 30 350 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 900 Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 10:32
Pronajímá se nadstandardně velký byt 2+kk o výměře 85 m² v širším centru Plzně. Byt nabízí moderní městské bydlení v blízkosti veškerých služeb.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- plyn
- prislusenstvi
- dvě komory, technická místnost
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Palackého náměstí)
- Nádraží
- 829 m (Plzeň-Jižní předměstí)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | zlevněno 15 600 → 14 900 |
| 21.10.2026 | přidáno |