pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Moderní byt 2+kk s balkónem a parkovacím stáním, 50 m², v Praze 5 - Stodůlky Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu moderní byt o dispozici 2+kk a velikosti 50 m² v novostavbě v Praze 5 – Stodůlky. Byt má výborné dispoziční řešení a působí světlým a vzdušným dojmem. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Obývací část s televizním stolem, nabízí dostatek prostoru a má přímý vstup na prostornou terasu. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči včetně trouby, varné desky, mikrovlnky a myčky, doplněná volně stojící lednic, nechybí ani jídelní stůl se židlemi. Ložnice je orientovaná do klidného prostředí a nabízí dostatek místa, je vybavena postelí, nočními stolky a zároveň je zde velká vestavěná skříň, která poskytuje nadstandardní úložný prostor. Koupelna je moderně řešená, disponuje vanou, umyvadlem, úložným prostorem a toaletou. Praktickým bonusem je komora přímo v bytě a kryté parkovací stání. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování ihned. Byt se nachází v klidné a velmi oblíbené části Prahy - Stodůlky, která je ideální zejména pro rodinné bydlení. V bezprostředním okolí je dostatek zeleně, dětských hřišť i prostoru pro volnočasové aktivity. Nedaleko se nachází park, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i relax. Výborná je také dopravní dostupnost, stanice metra Stodůlky je přibližně 5 minut chůze od domu. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, supermarketů a nákupního centra OC Zličín, které je dostupné jak pěšky, tak i jednou zastávkou metrem. Lokalita tak kombinuje klidné bydlení s rychlým spojením do centra města. Poznámka k ceně: Poplatky za služby včetně pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.922 Kč/měsíc/2os. + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.
Parametry
- Cena
- 23 990 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- Dokonalý nájemník
Vybavení a sítě
Balkon : 5 m 2
Terasa : 13 m 2
Datum nastěhování: 21.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Roční spotřeba energie: 89 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-2604 2016 2-1
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
23 990 Kč
480 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 181 Kč
20 341 – 27 286 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 70 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
24 612 · váha 58 %
Model z dat
24 133 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
19 760 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 24 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 133 Kč (rozpětí 20 844 Kč – 28 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 23 990 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 375 m (Stodůlky)
- Nádraží
- 220 m (Stodůlky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |