Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 50 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Moderní byt 2+kk s balkónem a parkovacím stáním, 50 m², v Praze 5 - Stodůlky Vzhledem k vysokému zájmu o námi inzerované nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Následně Vám emailem zašleme krátký osobní dotazník, ve kterém bude třeba uvést několik základních informací. Po vyplnění tohoto dotazníku obdržíte informaci o dalším postupu. Než se setkáme na prohlídce, podívejte se prosím na výhody bydlení s námi na webu Dokonalý nájemník v sekci „Hledám bydlení“. Tuto sekci najdete přímo v horním menu našich internetových stránek. Nabízíme k podnájmu moderní byt o dispozici 2+kk a velikosti 50 m² v novostavbě v Praze 5 – Stodůlky. Byt má výborné dispoziční řešení a působí světlým a vzdušným dojmem. Hlavní obytný prostor tvoří obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a jídelní částí. Obývací část s televizním stolem, nabízí dostatek prostoru a má přímý vstup na prostornou terasu. Kuchyňská linka je vybavena základními spotřebiči včetně trouby, varné desky, mikrovlnky a myčky, doplněná volně stojící lednic, nechybí ani jídelní stůl se židlemi. Ložnice je orientovaná do klidného prostředí a nabízí dostatek místa, je vybavena postelí, nočními stolky a zároveň je zde velká vestavěná skříň, která poskytuje nadstandardní úložný prostor. Koupelna je moderně řešená, disponuje vanou, umyvadlem, úložným prostorem a toaletou. Praktickým bonusem je komora přímo v bytě a kryté parkovací stání. Nemovitost je určena výhradně k dlouhodobému podnájmu a je k nastěhování ihned. Byt se nachází v klidné a velmi oblíbené části Prahy - Stodůlky, která je ideální zejména pro rodinné bydlení. V bezprostředním okolí je dostatek zeleně, dětských hřišť i prostoru pro volnočasové aktivity. Nedaleko se nachází park, který nabízí příjemné prostředí pro procházky, sport i relax. Výborná je také dopravní dostupnost, stanice metra Stodůlky je přibližně 5 minut chůze od domu. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, supermarketů a nákupního centra OC Zličín, které je dostupné jak pěšky, tak i jednou zastávkou metrem. Lokalita tak kombinuje klidné bydlení s rychlým spojením do centra města. Poznámka k ceně: Poplatky za služby včetně pojištění domácnosti a odpovědnosti činí 3.922 Kč/měsíc/2os. + elektřina, která bude převedena na nájemníka. Při podpisu smlouvy nájemník hradí první nájemné, dále rezervaci pro agenturu a vratnou jistotu. Pokud se nemůžete na prohlídku bytu dostavit osobně, je možné domluvit prohlídku formou videohovoru. V reakci na tento inzerát o sobě prosím uvádějte alespoň základní informace (počet osob, zaměstnání, od kdy hledáte bydlení, zda máte domácího mazlíčka). Děkujeme.

Parametry

Cena
23 990 Kč /měsíc (480 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
4
Na trhu od
21.10.2026 (7 dní)
Prodávající
Dokonalý nájemník

Vybavení a sítě

Balkon : 5 m 2 Terasa : 13 m 2 Datum nastěhování: 21.10.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 89 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-2604 2016 2-1

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Bezrealitky.cz 23 990 Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 23 990 Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 23 990 Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
23 990 Kč
480 Kč/m²
Odhad reálné ceny
24 181 Kč
20 341 – 27 286 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 70 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 612 · váha 58 %
Model z dat 24 133 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 19 760 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 492 Kč/m² → 24 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 133 Kč (rozpětí 20 844 Kč – 28 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 19 760 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 23 990 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
375 m (Stodůlky)
Nádraží
220 m (Stodůlky)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026 přidáno