Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 60 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte bydlení, které nabízí opravdu velkorysý prostor, skvělou dispozici a příjemnou atmosféru klidné cihlové zástavby? Tento nadstandardně velký byt 2+1 vás zaujme hned na první pohled. Nachází se v blízkosti centra města, magistrátu i oblíbené promenády na nábřeží, takže budete mít vše důležité pohodlně na dosah. Byt je velmi světlý, vzdušný a dispozičně řešený s maximálním důrazem na pohodlí. Dominantou je nadstandardně prostorná kuchyně, která vám umožní vytvořit krásný obývací prostor spojený s kuchyní. Moderní kuchyňský ostrůvek může celý prostor elegantně oddělit a díky tomuto řešení získáte dva samostatné pokoje, které nabídnou dostatek soukromí i pohodlí. V celém bytě jsou moderní podlahy v dekoru dřeva, které interiéru dodávají příjemný a útulný vzhled. Kuchyňský prostor doplňuje moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a myčkou. Koupelna spojená s toaletou je laděná v působivém zeleno-bílém dekoru a nabízí rohovou vanu, která přímo vybízí k zaslouženému odpočinku po náročném dni. Pokud hledáte opravdu prostorné, světlé a nestandardní bydlení v atraktivní lokalitě blízko centra, tento byt je skvělou volbou. Takto velkých a zajímavě řešených bytů je k dispozici jen velmi málo, proto nás neváhejte kontaktovat co nejdříve.

Parametry

Cena
10 450 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
E
Podlaží
4
Na trhu od
21.10.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 25

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 10 450 Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 10 450 Kč 21.10.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
10 450 Kč
174 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 017 Kč
9 595 – 12 223 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 27 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 153 · váha 61 %
Model z dat 10 529 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 20 384 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 11 153 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 529 Kč (rozpětí 9 094 Kč – 12 249 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 20 384 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 10 450 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
226 m (Havířov,Město,Magistrát)
Nádraží
1319 m (Havířov)
Ostrava-Svinov
32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
75 min · 1 přestup
Brno hl. n.
113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup
České Budějovice
143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
232 min · 1 přestup
Liberec
235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026 přidáno