Pronájem bytu 1+kk 28 m²
Havířov, Šumbark · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představte si bydlení, kde máte svůj vlastní klid, soukromí a pohodlí, ale zároveň nikdy nemusíte být sami, pokud nechcete. Místo, kde ráno začíná voňavou kávou, odpoledne příjemným posezením na zahradě a každý den přináší nové možnosti, jak si užívat život naplno. Přesně takové bydlení nabízí Rezidence Opletalova pro seniory v Havířově-Šumbarku.
Zapomeňte na starosti s velkým bytem, zbytečnými schody nebo náročnou údržbou domácnosti. Tady na vás čekají útulné a moderní byty 1+kk o velikosti přibližně 29 m², které jsou navrženy s důrazem na pohodlí, praktičnost a samostatnost. Každý byt nabízí vlastní kuchyňskou linku s varnou deskou a lednicí, příjemný obytný prostor a soukromou koupelnu s toaletou. Všechno důležité máte pěkně po ruce a svůj nový domov si můžete zařídit přesně podle svého vkusu.
A co je na tomto bydlení opravdu výjimečné? Pocit bezpečí a pohodlí, který vás provází každý den. Samozřejmostí je bezbariérový přístup, výtah a nepřetržitá recepce, díky kterým si můžete užívat každodenní život s větším klidem a jistotou.
Rezidence ale nabízí mnohem víc než jen krásné soukromé bydlení. Jsou zde útulné a vybavené společenské místnosti, kde můžete posedět se sousedy, popovídat si u kávy, zahrát si společenskou hru nebo jednoduše strávit příjemné odpoledne ve společnosti ostatních. A když zatoužíte po chvíli jen pro sebe? Stačí zavřít dveře vlastního bytu a užívat si svůj klid.
Skutečným pokladem rezidence je venkovní zahrada. Představte si slunečné dopoledne, příjemné posezení na čerstvém vzduchu, vůni květin nebo radost z vlastnoručně vypěstovaných rajčat a bylinek. Tady můžete nejen odpočívat, ale také pěstovat vlastní zeleninu, věnovat se svým koníčkům a užívat si malé radosti všedních dnů.
Praktickou stránku bydlení doplňuje také možnost praní a sušení prádla, takže máte vše potřebné pohodlně k dispozici.
Rezidence Opletalova na ulici Opletalova 603–604 v Havířově-Šumbarku je ideálním místem pro seniory, kteří chtějí žít samostatně, aktivně a bez zbytečných starostí. Nabízí krásnou rovnováhu mezi vlastním soukromím a možností být součástí příjemného sousedského prostředí.
Tady nejde jen o pronájem bytu. Jde o nový životní styl. O pohodová rána, příjemná setkání, bezpečné zázemí a svobodu rozhodnout se, jak bude vypadat každý váš den.
Protože krásné bydlení nemá věkovou hranici. A na nový začátek není nikdy pozdě.
Neváhejte a přijďte se podívat a zažijte atmosféru Rezidence Opletalova osobně. Možná právě tady objevíte místo, kde se budete cítit opravdu DOMA. Těšíme se na vás!
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (393 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- D
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 67
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
393 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6 505 Kč
5 662 – 7 560 Kč
Nabídka je 69 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -21 %).
Jistota odhadu 30 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6 727 · váha 58 %
Model z dat
6 099 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
10 386 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 6 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 099 Kč (rozpětí 5 268 Kč – 7 096 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 10 386 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 171 m (Havířov,Šumbark,Školní)
- Nádraží
- 476 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 39 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 120 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 148 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 187 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 234 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 2 přestupy
- Liberec
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |