Pronájem bytu 2+1 53 m²

Orlová, Poruba u Orlové · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Někdy od nového bydlení nechcete nic složitého. Jen otevřít dveře a vědět, že tady se vám bude dobře žít.

Mít dost místa, abyste nemuseli přemýšlet nad každým kusem nábytku. Velký pokoj, kde se vejde pořádný gauč i jídelní stůl. Druhý, kde můžete mít ložnici, pracovnu nebo obojí. A samostatnou kuchyň, ve které se opravdu dá vařit, ne jen ohřívat večeře.

Byt prošel rekonstrukcí, je světlý a pronajímá se bez nábytku. Kuchyň už ale čeká připravená, včetně plynového sporáku s troubou. V koupelně je vana a toaleta má vlastní místnost.

Bydlíte v nízkopodlažním cihlovém domě, auto můžete nechat před domem a pěšky se dostanete k obchodům i MHD. A jestli se domů nevracíte sami, ale čeká tam na vás pes nebo kočka, i s nimi se tady počítá.

Tenhle byt možná neohromí pozlátkem. Může ale nabídnout něco důležitějšího – dostatek prostoru, klid a možnost bydlet po svém.

A právě proto stojí za to vidět ho osobně.

Parametry

Cena: 9 950 Kč /měsíc (188 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: E
Podlaží: 0
Na trhu od: 21.10.2026 (10 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 152

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 900 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	8 900 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	9 950 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	9 950 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 950 Kč

188 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 704 Kč

8 467 – 11 734 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 576 · váha 55 %

Model z dat 9 611 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 18 006 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 181 Kč/m² → 9 576 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 611 Kč (rozpětí 8 301 Kč – 11 182 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 18 006 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 950 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 135 m (Orlová, Poruba, škola)
Nádraží: 5128 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno