Pronájem bytu 3+1 66 m²
Karviná, Karviná-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bydlení ve dvou je fajn. Bydlení ve dvou, kde má každý občas kam zmizet, je ještě lepší. A když se ze dvou stanou tři, případně čtyři, začíná dávat tento byt ještě větší smysl. Na Studentské 2362 v Karviné–Mizerově nabízíme nově zrekonstruovaný byt ve čtvrtém patře panelového domu se dvěma výtahy. Dům má velmi čistý a udržovaný vchod – a to je jedna z těch věcí, které možná nerozhodnou na fotografii, ale při každodenním bydlení rozhodně potěší. Samotný byt je po nové rekonstrukci. Nové PVC podlahy, nová kuchyň, nová koupelna. Barevně i materiálově je všechno řešené jednoduše, aby si byt mohl nový nájemník zařídit podle sebe a nemusel svůj nábytek přizpůsobovat divokým nápadům někoho před ním. Kuchyň má rohovou linku s vestavěnými spotřebiči a přímo z ní se vstupuje na balkon. Ten přidává přesně ten kousek prostoru navíc, který je v bytě vždycky příjemný – ať už skončí s posezením, květinami, nebo úplně obyčejně jako místo, kde se dá na chvíli vyjít ven. Obývací pokoj je průchozí do ložnice. Třetí pokoj zůstává samostatný a jeho využití už záleží na tom, kdo se nastěhuje. Pro pár může být pracovnou, pokojem pro návštěvy nebo jednoduše místností navíc, díky které nemusí celý život probíhat mezi ložnicí a gaučem. Pro rodinu je odpověď ještě jednodušší: dětský pokoj. Právě proto je tenhle byt zajímavý pro obě životní situace. Není zbytečně velký pro dva, ale zároveň nabízí prostor, se kterým se dá počítat i ve chvíli, kdy se domácnost rozroste. Prakticky je vyřešená také vstupní chodba, kde je dostatek místa pro skříně. Úložný prostor se možná špatně romantizuje, ale o to víc chybí, když není. Tady nemusí kabáty, boty, vysavač a půl domácnosti hledat azyl v ostatních pokojích. Obchody, MHD, školy, školky, lékař, lékárna, dětská hřiště i možnosti sportu jsou v okolí, centrum Karviné je dobře dostupné a blízko je také univerzita.
Parametry
- Cena
- 13 150 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 66 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 73
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 150 Kč
199 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 088 Kč
11 054 – 14 481 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 27 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 227 · váha 60 %
Model z dat
12 645 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
22 173 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 13 227 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 645 Kč (rozpětí 10 922 Kč – 14 711 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 22 173 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 150 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 217 m (Karviná, Fryštát, univerzita)
- Nádraží
- 1554 m (Karviná hlavní nádraží)
- Ostrava-Svinov
- 59 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 143 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 219 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 262 min · 2 přestupy
- Liberec
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |