Pronájem bytu 3+1 78 m²

Albrechtice, Albrechtice u Českého Těšína · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný byt 1+3 po zdařilé rekonstrukci, který se nachází v klidné obci v blízkosti Těrlické přehrady. Celý byt působí moderně, svěže a vzdušně, nechybí zde nové podlahy v elegantním dekoru dřeva ani pečlivě promyšlené řešení jednotlivých místností.

Srdcem bytu je nádherně prostorný a prosklený obývací pokoj, ze kterého vede vstup na krásnou lodžii s příjemným výhledem do okolí. V kuchyni pro vás připravujeme moderní kuchyňskou linku v bílo-dřevěném dekoru s vestavěnými spotřebiči a myčkou. Koupelna je laděna do příjemných hnědobéžových odstínů a nabídne vanu, toaleta je umístěna samostatně.

Byt se nachází v obci s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostředním okolí najdete základní i mateřskou školu, obchody, pizzerii, autobusové zastávky i dostatek parkovacích míst. Těrlická přehrada navíc nabízí skvělé možnosti pro odpočinek, procházky i trávení volného času.

Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku. Bytů k pronájmu v této obci je opravdu velmi málo a tato nabídka by vám rozhodně neměla uniknout.

Parametry

Cena: 10 450 Kč /měsíc (134 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 24

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	10 450 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	10 450 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 450 Kč

134 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 974 Kč

10 800 – 13 902 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 11 317 · váha 56 %

Model z dat 12 401 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 24 947 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 145 Kč/m² → 11 317 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 401 Kč (rozpětí 10 711 Kč – 14 427 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 24 947 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 10 450 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 171 m (Albrechtice,sídliště)
Nádraží: 1176 m (Albrechtice u Českého Těšína)
Ostrava-Svinov: 35 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 149 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 235 min · 3 přestupy
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno