Pronájem bytu 2+1 50 m²

Orlová, Poruba u Orlové · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme světlý a prakticky řešený byt se samostatnými pokoji a prostornou kuchyní . Je ideální pro ty, kdo hledají finančně dostupné bydlení s dobrým zázemím pro rodinu i pohodlný přístup ke službám.
Proč si vybrat tento byt?
Samostatné neprůchozí pokoje – více soukromí a lepší využití prostoru pro každého člena domácnosti.
Prostorná kuchyně s moderní linkou – dostatek místa pro vaření 
Okno v koupelně – přirozené světlo a lepší větrání.
Parkování přímo před domem – pohodlné řešení bez hledání volného místa.
Finančně dostupné bydlení – rozumné náklady vhodné i pro větší rodinu.

Lokalita:
Byt se nachází v  části Orlové-Poruby s dobrou občanskou vybaveností. Nedaleko najdete obchody, zastávky MHD a služby pro každodenní potřeby. Rodiny ocení i krátkou docházkovou vzdálenost k mateřské a základní škole. Prostředí je vhodné pro pohodlné městské bydlení s příjemnou komunitní atmosférou.

Pro koho je byt vhodný:
Byt je dobrou volbou pro menší rodinu, díky neprůchozím pokojům a blízkosti škol, ale také pro páry nebo jednotlivce, kteří chtějí prostorné a praktické bydlení s dostupností služeb a dopravy.

Zaujala vás tato nabídka?
Vyplňte poptávkový formulář a domluvte si termín prohlídky. Rádi vám byt osobně ukážeme a zodpovíme všechny vaše dotazy.

Parametry

Cena: 7 600 Kč /měsíc (152 Kč/m²)
Užitná plocha: 50 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 3
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)

Vybavení a sítě

parkování zobrazení na portálu: 46

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	7 600 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	7 600 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 600 Kč

152 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 481 Kč

8 271 – 11 302 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 9 300 · váha 56 %

Model z dat 9 489 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 17 333 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 Kč/m² → 9 300 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 489 Kč (rozpětí 8 195 Kč – 11 039 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 17 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 600 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 09:32

Světlý byt 2+1 se samostatnými pokoji v Orlové-Porubě blízko občanské vybavenosti. Vhodné pro rodiny s dětmi hledající dostupné bydlení.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parkování před domem

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Orlová, Poruba, samoobsluha)
Nádraží: 5446 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno