Pronájem bytu 3+1 69 m²

Orlová, Lutyně · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme prostorný byt se třemi pokoji a kuchyní v klidné části města s příjemnou atmosférou a snadnou dostupností služeb. Ideální volba pro rodiny i všechny, kdo chtějí spojit pohodlí s praktickým uspořádáním.
Proč si vybrat tento byt?
Prostorný obývací pokoj s balkonem – skvělé místo pro ranní kávu nebo večerní relax.
Moderní a praktická kuchyňská linka – dostatek místa pro vaření i úložný prostor.
Neprůchozí pokoje – více soukromí pro všechny členy domácnosti.
Komora v bytě – praktické řešení pro uložení sezónních věcí nebo sportovního vybavení.
Světlý a vzdušný interiér – příjemná atmosféra pro každodenní život.
Lokalita:
Okolí nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností do centra města. V blízkosti najdete obchody, zastávky MHD, školy, zdravotní služby i možnosti pro volnočasové aktivity. Tiché ulice a množství zeleně přispívají ke komfortnímu a bezpečnému bydlení. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají kombinaci pohodlí městské infrastruktury a klidného zázemí.
Pro koho je byt vhodný:
Byt je ideální pro rodiny s dětmi, které ocení neprůchozí pokoje a balkon, ale i pro páry nebo jednotlivce hledající větší prostor a pohodlí v dobře dostupné lokalitě.
Zaujala vás tato nabídka?
Vyplňte poptávkový formulář a domluvte si termín prohlídky. Rádi vám byt osobně ukážeme a zodpovíme všechny vaše dotazy.

Parametry

Cena: 12 750 Kč /měsíc (185 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: E
Podlaží: 6
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 461 m MHD 141 m školka 140 m lékař 559 m pošta 626 m restaurace 267 m škola 95 m obchod 369 m vlak 3777 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	12 750 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 750 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 750 Kč

185 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 112 Kč

11 007 – 13 524 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 813 · váha 62 %

Model z dat 12 316 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 22 912 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 171 Kč/m² → 11 813 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 316 Kč (rozpětí 10 638 Kč – 14 328 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 22 912 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 750 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 142 m (Orlová, Lutyně, u Krůla)
Nádraží: 3764 m (Dětmarovice)
Ostrava-Svinov: 65 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 108 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 146 min · 3 přestupy
České Budějovice: 152 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 3 přestupy
Liberec: 268 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno