Pronájem bytu 2+1 55 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představte si ráno, kdy si vychutnáváte voňavou kávu ve své krásné nové kuchyni, odpoledne vyrazíte na procházku podél řeky a večer si zajdete na sklenku vína do některé z příjemných restaurací. Přesně takový život vám nabízí tento krásný a útulný byt v oblíbené části Havířova, jen kousek od vyhledávané lokality Na Nábřeží. Tady se totiž skvělé bydlení potkává s pohodou, zelení a městským životem na dosah!
Byt se nachází v 1. patře cihlového domu a už při vstupu vás přivítá příjemná, hřejivá atmosféra. V hale a kuchyni je položeno praktické linoleum v dekoru dřeva, které krásně ladí s plovoucími podlahami v pokojích. Interiér tak působí útulně, elegantně a příjemně sladěně.
A kuchyně? Ta je skutečným srdcem tohoto bytu! Najdete zde novou moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči, která potěší nejen svým vzhledem, ale také praktičností. Ranní espresso, společné snídaně, rodinné večeře nebo víkendové kulinářské experimenty? Tady bude vaření radostí a každá společná chvíle dostane své kouzlo.
Koupelna s vanou přímo vybízí k večernímu relaxu. Po dlouhém dni stačí napustit horkou vodu, zavřít dveře a na chvíli zapomenout na všechny starosti. Nechybí ani prostor a připojení pro pračku, takže všechno potřebné máte pohodlně po ruce. A další příjemný bonus? Samostatná toaleta s vlastním oknem, která nabízí přirozené světlo i možnost větrání.
A teď přichází další velké lákadlo – LOKALITA, KTERÁ MÁ OPRAVDU ATMOSFÉRU! Jen kousek od domu se nachází oblíbená oblast Na Nábřeží, která patří mezi příjemná místa pro život v Havířově. Čeká vás dostatek zeleně, krásné procházky, kavárny na ranní kávu, restaurace na večerní posezení i oblíbené letní kino, kde si můžete užívat nezapomenutelné letní večery pod širým nebem.
Rodiny s dětmi ocení mateřskou školu v blízkosti domu, zatímco každodenní cestování vám usnadní nedaleké autobusové zastávky. Velkým bonusem je také vlakové nádraží vzdálené přibližně do 500 metrů, díky kterému budete mít pohodlné spojení do Ostravy i okolních měst. Ať už vyrážíte do práce, do školy nebo za zábavou, všechno budete mít příjemně dostupné.
Tohle není jen byt s novou kuchyní. Je to místo, kde si můžete užívat pohodlí domova, procházky v zeleni, příjemné večery na Nábřeží a život bez zbytečného dojíždění.
Tady se nebudete jen vracet domů. Tady se budete na návraty opravdu těšit!
Neváhejte a domluvte si prohlídku. Přijďte se přesvědčit, že právě tady může začít vaše nová kapitola. Těšíme se na vás!
Parametry
- Cena
- 9 500 Kč /měsíc (173 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 55 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
324 m
MHD
38 m
školka
81 m
lékař
324 m
pošta
1101 m
restaurace
213 m
škola
180 m
obchod
626 m
vlak
883 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 500 Kč
173 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 077 Kč
9 148 – 10 891 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 797 · váha 64 %
Model z dat
10 353 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
18 685 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 178 Kč/m² → 9 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 353 Kč (rozpětí 8 942 Kč – 12 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 18 685 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Havířov,Město,u podloubí)
- Nádraží
- 871 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |