Pronájem bytu 1+kk 22 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte příjemné bydlení, kde si po náročném dni opravdu odpočinete? Tahle prostornější garsonka s balkonem na ulici Marušky Kudeříkové 1141/1 nabízí přesně tu kombinaci pohodlí, klidu a moderního vybavení, která se jen tak neomrzí.
Velkým bonusem bytu je balkon, který příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabídne místo pro ranní kávu i večerní posezení. Byt se nachází ve velmi klidné lokalitě, takže je ideální pro každého, kdo hledá pohodové bydlení mimo každodenní ruch.
Součástí bytu je nová rohová kuchyňská linka s prakticky řešeným úložným prostorem a místem pro pračku. Koupelna je spojena s toaletou a prošla modernizací – potěší vás novými obklady i novou dlažbou, které prostoru dodávají čistý a svěží vzhled.
Samozřejmostí je také nová elektroinstalace, takže byt nabízí nejen příjemný vzhled, ale také komfort odpovídající současným požadavkům na bydlení.

Pokud hledáte větší garsonku s balkonem v klidné lokalitě, která je připravena stát se vaším novým domovem, tahle nabídka na ulici Marušky Kudeříkové rozhodně stojí za pozornost. Stačí si přinést své věci a začít bydlet po svém.

Parametry

Cena: 5 300 Kč /měsíc (241 Kč/m²)
Užitná plocha: 22 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 2
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 178 m MHD 115 m školka 225 m lékař 130 m pošta 510 m restaurace 87 m škola 259 m obchod 450 m vlak 574 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	5 300 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5 300 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5 300 Kč

241 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6 179 Kč

5 546 – 7 288 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5 941 · váha 58 %

Model z dat 6 586 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 6 967 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 5 941 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6 586 Kč (rozpětí 5 689 Kč – 7 662 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 6 967 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5 300 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Havířov,Město,nemocnice)
Nádraží: 574 m (Havířov střed)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno