Pronájem bytu 2+1 56 m²

Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte krásné a klidné bydlení s výbornou dostupností do centra? Tento nádherný byt 2+1 v klidné cihlové zástavbě se nachází jen pár kroků od krásného parku a veškeré občanské vybavenosti.

Byt prošel vkusnou rekonstrukcí. V pokojích najdete moderní podlahy v dekoru dřeva, zatímco hala a kuchyně vás zaujmou velmi pěknou okrovou dlažbou. V kuchyni pro vás připravujeme moderní kuchyňskou linku s vestavěnými spotřebiči a prostorem pro myčku. Přípojka na pračku je prakticky umístěna ve výklenku v hale.

Moderní rekonstrukcí prochází také koupelna, ve které bude vana, elegantní obklady v odstínu slonové kosti a umyvadlo s praktickou umyvadlovou skříňkou. Toaleta je umístěna zvlášť a nechybí ani okénko pro příjemné větrání.

V bezprostředním okolí najdete základní i mateřskou školu, obchody, parkovací místa a kompletní občanskou vybavenost. Krásný park v blízkosti domu nabízí ideální místo pro odpočinek i procházky, zatímco centrum města máte na dosah.

Neváhejte nás kontaktovat. Takto krásných a dobře umístěných bytů je opravdu poskrovnu.

Parametry

Cena: 11 050 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Podlaží: 4
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 99 m MHD 137 m školka 254 m lékař 99 m pošta 719 m restaurace 99 m škola 178 m obchod 624 m vlak 1306 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 050 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	11 050 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 050 Kč

197 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 571 Kč

9 210 – 11 698 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 510 · váha 61 %

Model z dat 10 439 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 025 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 10 510 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 439 Kč (rozpětí 9 016 Kč – 12 144 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 19 025 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 050 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 144 m (Havířov,Město,Magistrát)
Nádraží: 1295 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno