Pronájem bytu 2+1 50 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte příjemné bydlení v centru města, kde budete mít vše potřebné na dosah? Tento prostorný a slunný byt 2+1 Vás zaujme modernizovaným interiérem, novou kuchyní a praktickým dispozičním řešením.
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku ve 3. nadzemním podlaží domu na ulici Dlouhá třída v Havířově-Městě, s možností trvalého pobytu. Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí příjemné zázemí pro pohodlné každodenní bydlení.
Dominantou kuchyně je nová moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči a prakticky řešeným prostorem pro pračku. Díky promyšlenému uspořádání nabízí dostatek místa pro vaření i každodenní fungování domácnosti.
V bytě je nová elektroinstalace a nové rozvody vody, což představuje významnou výhodu pro budoucí nájemníky. V předsíni a kuchyni je položena keramická dlažba, zatímco pokoje zútulňují plovoucí podlahy. Plastová okna přispívají k příjemnému komfortu bydlení.
Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a pákovými bateriemi, nechybí keramická dlažba. Toaleta je samostatná a rovněž opatřená keramickou dlažbou.
Zateplený dům a výborná dostupnost
Velkým benefitem je zateplený dům a především poloha v centru Havířova. V blízkosti najdete základní i mateřskou školu, obchody a další občanskou vybavenost. Vše důležité tak budete mít pohodlně dostupné. Parkování je možné za domem.
Pokud hledáte prostorný byt s novou kuchyní, modernizovaným interiérem a výbornou polohou, tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost.
Neváhejte a domluvte si prohlídku. Těšíme se, až Vám představíme Váš nový domov!
Parametry
- Cena
- 9 850 Kč /měsíc (197 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
390 m
MHD
179 m
školka
91 m
lékař
457 m
pošta
501 m
restaurace
40 m
škola
168 m
obchod
598 m
vlak
1080 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 850 Kč
197 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 438 Kč
9 288 – 11 272 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 516 · váha 63 %
Model z dat
10 140 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 506 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 10 516 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 140 Kč (rozpětí 8 758 Kč – 11 797 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 17 506 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 850 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 176 m (Havířov, Město, Jitřenka)
- Nádraží
- 1087 m (Havířov střed)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |