Pronájem bytu 2+kk 36 m²

Havířov, Prostřední Suchá · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte krásné, moderní a cenově dostupné bydlení v lokalitě, která prochází velkou proměnou? Tento byt prošel nadstandardní rekonstrukcí a nabídne vám pohodlí, styl i příjemnou atmosféru klidné cihlové zástavby. V celém bytě jsou moderní podlahy, prostorná koupelna společná s toaletou vás potěší elegantním sprchovým koutem, přípojkou na pračku i dostatkem místa pro sušičku. Kuchyňský prostor zdobí moderní linka v bílo-antracitovém dekoru s vestavěnými spotřebiči, která skvěle doplňuje celkový moderní vzhled bytu. Okolí nabídne spoustu zeleně, útulné dvorky, dostatek parkovacích míst i autobusové zastávky. Do centra města se pohodlně dostanete přibližně za deset minut pěší chůze a v blízkosti najdete také obchodní dům Globus. Neváhejte nás kontaktovat, protože takto krásných a moderních bytů za rozumnou cenu je opravdu velmi málo.

Parametry

Cena: 7 150 Kč /měsíc (199 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: F
Podlaží: 3
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1116 m MHD 27 m školka 238 m lékař 264 m pošta 1823 m restaurace 28 m škola 185 m obchod 1064 m vlak 526 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Bezrealitky.cz	7 150 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	7 150 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 150 Kč

199 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 699 Kč

7 053 – 8 761 Kč

Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6 980 · váha 62 %

Model z dat 8 800 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 12 819 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 194 Kč/m² → 6 980 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 800 Kč (rozpětí 7 601 Kč – 10 237 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 12 819 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 150 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 26 m (Havířov, Pr. Suchá, Kpt. Jasioka stánek)
Nádraží: 529 m (Havířov-Suchá)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno