Pronájem bytu 3+1 77 m²

Frýdek-Místek, Frýdek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte krásný, prostorný a moderní byt, do kterého se zamilujete hned při první návštěvě? Právě jste ho našli!

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu bytovou jednotku o dispozici 3+1 na ulici K Hájku ve Frýdku-Místku, s možností trvalého pobytu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí dokonalé spojení moderního designu, praktičnosti a pohodlí. Stačí si přinést osobní věci a začít si užívat nové bydlení!

Interiér působí svěže, elegantně a díky prostorným pokojům nabízí dostatek místa pro pohodlný život celé rodiny i pro ty, kteří ocení vlastní prostor a soukromí.

Dominantou bytu je nová moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, která zaujme nejen svým vzhledem, ale také praktickým uspořádáním. Vytváří ideální zázemí pro každodenní vaření i společné chvíle u dobrého jídla.

Celý byt sjednocují nové moderní podlahy a nové interiérové dveře, které podtrhují celkový dojem z povedené rekonstrukce. Každý detail přispívá k příjemné atmosféře a pocitu skutečně nového domova.

Také koupelna prošla kompletní rekonstrukcí. Nové obklady, dlažba, vana, umyvadlo i toaleta vytvářejí čistý a moderní prostor, ve kterém si po náročném dni dopřejete zasloužený odpočinek.

Velkou předností je samotná lokalita. Dům se nachází v klidné části s upraveným okolím, příjemnou atmosférou a veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Parkování je možné přímo před domem.

Tento byt nabízí vše, co od moderního nájemního bydlení očekáváte – velkorysý prostor, krásný nový interiér a příjemné prostředí pro každodenní život.

Parametry

Cena: 16 200 Kč /měsíc (210 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 6
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 425 m MHD 117 m školka 263 m lékař 241 m pošta 1411 m restaurace 352 m škola 97 m obchod 588 m vlak 1477 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	16 200 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	16 200 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	17 650 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	17 650 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

16 200 Kč

210 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 288 Kč

14 525 – 18 184 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 981 · váha 61 %

Model z dat 14 945 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 26 090 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 16 981 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 945 Kč (rozpětí 12 908 Kč – 17 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 26 090 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 16 200 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 168 m (Frýdek-Místek, Frýdek, Rozc. u školy)
Nádraží: 1411 m (Lískovec u Frýdku)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

21.10.2026

přidáno