Pronájem bytu 2+1 58 m²

Břidličná, Břidličná · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu pěkný a prostorný byt 2+1 s balkonem, o celkové výměře 58 m2. Dům se nachází ve velice klidné lokalitě na ul. Dlouhá v Břidličné. 

Tato bytová jednotka již prošla rekonstrukcí, díky které získala nové podlahy, nové zděné jádro a dominantou je tak i velká rohová vana společně se sprchovacím koutem. Byt disponuje samostatnou kuchyní s rohovou kuchyňskou linkou a dvěma neprůchozími pokoji a proskleným balkónem. 

Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost nezbytnou pro pohodlné bydlení, včetně veřejné dopravy, obchodů, škol a zdravotních zařízení, a zároveň poskytuje klid a soukromí díky své poloze.

Čistý nájem: 8 700 Kč
Zálohy na služby: 2 600 Kč (za další osobu 900 Kč)

Elektřinu si nájemník převádí u dodavatele na své jméno.

Odměna RK: 11 300 Kč (1 měsíční nájem se zálohami)
Vratná kauce: 22 600 Kč (2 měsíční nájmy se zálohami)

V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 8 700 Kč /měsíc (150 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 21.10.2026 (7 dní)
Prodávající: nas-novy-domov

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 11 sklep umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 166 m MHD 1041 m školka 725 m lékař 161 m pošta 166 m restaurace 153 m škola 131 m obchod 9701 m vlak 416 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	8 700 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	8 700 Kč	21.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 700 Kč

150 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 127 Kč

8 831 – 11 873 Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 20 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 10 215 · váha 37 %

Model z dat 9 768 · váha 60 %

Cenová hladina (cr) 18 670 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 176 Kč/m² → 10 215 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 768 Kč (rozpětí 8 437 Kč – 11 363 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 18 670 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 700 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 2201 m (Břidličná, Vajglov, restaurace)
Nádraží: 426 m (Břidličná zastávka)
Olomouc hl. n.: 79 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 236 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 244 min · 1 přestup
České Budějovice: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
21.10.2026	přidáno