Prodej pozemku 7.918 m²
Hřebečníky, Novosedly u Rakovníka · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 360 000 Kč (45 Kč/m²)
- Pozemek
- 7918 m²
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
Vybavení a sítě
Odhad reálné ceny
Nabídka je 53 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 722 584 Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 26 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 Kč/m² → 746 992 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 807 083 Kč (rozpětí 486 202 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 604 nabídek stejného druhu → 781 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 360 000 Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1454 m (Hřebečníky, Újezdec, rozcestí)
- Nádraží
- 15980 m (Kožlany)
- Praha hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |