Prodej pozemku 1.258 m²
Záblatí, Záblatí u Ponědraže · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — LV č. 291 o celkové výměře 1258 m², podíl 1/10
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.
k.ú. Záblatí u Ponědraže
LV č. 291 o celkové výměře 1258 m², podíl 1/10
• Parcela č. 1172/28 - o výměře 2532 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 1340/29 - o výměře 3 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 1344/49 - o výměře 14 m² (Vodní plocha)
• Parcela č. 1346/30 - o výměře 1457 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 1347/331 - o výměře 8574 m² (Trvalý travní porost)
Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce.
Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.
Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.
Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 40 000 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 1258 m²
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
Vybavení a sítě
zobrazení na portálu: 17
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 000 Kč
32 Kč/m²
Odhad reálné ceny
202 584 Kč
124 391 – 397 487 Kč
Nabídka je 80 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 7 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 190 429 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
208 759 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
188 323 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 208 759 Kč (rozpětí 133 054 Kč – 353 436 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 249 nabídek stejného druhu → 188 323 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 000 Kč je o 80% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 07:32
Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu na souboru pozemků. Pozor na to, že nekupujete celé pozemky, ale pouze desetinovou ideální část.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 1/10
Dostupnost
- Zastávka
- 1248 m (Mazelov, velkovýkrmna)
- Nádraží
- 3715 m (Neplachov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |