Prodej bytu 2+kk 63 m²
Vrbovec, Vrbovec · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej novostavby bytu 2+kk s terasou v obci Vrbovec
Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2+kk s terasou v klidné části obce Vrbovec, jen několik minut od Znojma. Byt je součástí menšího bytového domu a nabízí komfortní nízkoenergetické bydlení v moderním standardu.
Světlý a prostorný byt o užitné ploše 63,8 m² disponuje vstupní chodbou, samostatné wc, koupelna se sprchovým koutem a dalším wc. Prostorný bývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice. Z obytné části je přímý vstup na prostornou terasu, která nabízí příjemné místo pro odpočinek a posezení.
Byt je navržen v nízkoenergetickém standardu, který zajišťuje úsporný provoz a vysoký komfort bydlení. Samozřejmostí jsou velká francouzská okna s izolačními trojskly, kvalitní podlahy a moderní interiérové dveře.
K bytu náleží vlastní parkovací místo přímo u domu.
Velkou výhodou je lokalita v obci Vrbovec, která nabízí veškerou občanskou vybavenost v pěší dostupnosti a zároveň velmi dobrou dostupnost do Znojma.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.39 mil. Kč (69683 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2026
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 21.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Venkovská
parkovacích míst
parkování
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2376 m
MHD
248 m
školka
103 m
lékař
414 m
pošta
322 m
restaurace
199 m
škola
414 m
obchod
4765 m
vlak
4726 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.39 mil. Kč
69 683 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.38 mil. Kč
4.10 mil. – 4.82 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 38 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.11 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 5 km)
4.54 mil. · váha 60 %
Model z dat
4.09 mil. · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
6.63 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 10 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 994 Kč/m² → 4.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.09 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 4.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76343 nabídek stejného druhu → 6.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 2032 m (Dyjákovičky, křižovatka)
- Nádraží
- 4725 m (Znojmo-Nový Šaldorf)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 21.10.2026 | přidáno |