Pronájem bytu 1+1 38 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému pronájmu slunný, kompletně vybavený byt 1+1 na ulici Volgogradská v Ostravě-Zábřehu. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží nízkého panelového domu po revitalizaci. Je orientovaný na jih, nabízí výhled do klidného okolí a je volný ihned k nastěhování.
Ze vstupní chodby se samostatně vstupuje do kuchyně, obytného pokoje, koupelny a na WC. Prostorná chodba je vybavena skříní. V koupelně najdete vanu a umyvadlo, toaleta je oddělená.
Kuchyň nabízí rohovou kuchyňskou linku se sporákem, lednici, pračku a jídelní stůl se židlemi. Samostatný obytný pokoj je zařízený sedací soupravou, lůžkem, nábytkovou stěnou, konferenčním stolkem a pracovním stolem. Byt se pronajímá včetně vybavení zachyceného na fotografiích. K bytu náleží také sklep.
Výhodou je klidný a čistý dům s příjemnými sousedy a dostupnost obchodů, služeb i další občanské vybavenosti.
Měsíční náklady:
Nájemné =10.000,-Kč
+ zálohy na služby: =2.200,-Kč (voda, teplo a další služby)
+ elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe a hradí samostatně.
+ vratná kauce
+ provize RK
Hledáme solidní a spolehlivé nájemníky se zájmem o dlouhodobé bydlení. Byt je vhodný pro jednu, maximálně dvě osoby. Požadujeme doložení bezdlužnosti a zájemce bez exekucí a insolvence.
Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemníka.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 38 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 21.10.2026 (7 dní)
- Prodávající
- sting-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
sklep
topení: Ústřední dálkové
Vzdálenosti
bankomat
235 m
MHD
204 m
školka
268 m
lékař
63 m
pošta
923 m
restaurace
235 m
škola
469 m
obchod
1121 m
vlak
2600 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
263 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 148 Kč
8 706 – 11 762 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 879 · váha 57 %
Model z dat
10 565 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 518 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 260 Kč/m² → 9 879 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 565 Kč (rozpětí 9 125 Kč – 12 291 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 12 518 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 67 m (Zábřeh,Korýtko)
- Nádraží
- 1987 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | přidáno |